託で登記が入る場合は以下 ①担保不動産 競売開始決定 ②担保不動産 競売による売却 ③担保不動産 収益執行開始決定 どの事を言っているのでしょうか また抵当権の登記の入り方としては ①→②or③でしょうか？
解決済み
、Bそれを売却したが登記移転しないまま（2000年10月）、Aは死んだ。Aの相続人Cは、Aの財産を取得（2005年11月）、その後Dに代物弁済として甲土地の登記をDに移転した（2020年12月）。 BはDに取得時効を理由に登記なして対抗できますか？ 逆に、DはBに、甲土地の明け渡しを請求できますか？ わからないのは、Cを経由してDを考えるとき、いつを時効の起算点とするかです。
回答終了
下資格 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 不動産マイスター 不動産キャリアパーソン 任意売却取扱主任者 を持っている社員です。 任意売却取扱主任者はうちとは違う社団法人の資格ですが、前社の方で社団法人の名前を入れなければ名刺には書いてもらってもいいのでは？とアドバイスされたようです。 （うちとは違う社団法人の任意売却団体で取得した資格です） この様な場合、社員の名刺の資格欄にはどのように記入するか、どのような順番がいいのか、悩んでいます。 （当社の社員は宅建士と不動産マイスターとFP２級までの有資格者まででしたので。） ちなみにうちは賃貸不動産は扱っておりません。 アドバイスよろしくお願い致します。
めての不動産の営業ということで分からないことだらけです。 そこで、まず入社するまでにしておいた方が良いこと、入社したてはこれをした方が良いって ことは何かあるでしょうか？ もういい年ですし、就職も中々決まらずにやっと貰った内定です。 不動産業界はキツイとよく聞きますが、前向きに頑張っていくつもりですので宜しくご教授下さい。
かりません。 実際、個人が不動産なりを売却する際、業者と媒介契約締結して売り出すとき、個人の方は基本免許は持ってないですよね？ これは媒介とは言わないのでしょうか。 自分が、業者に頼んで不動産の売却をお願いしたいときは、免許が必要になるのですか？ 勉強不足で申し訳ないですが、教えていただけると助かります。
少子化人口減少が進んでいったら不動産の需要はどうなるんでしょうか？それを言ったら全ての仕事に人口は影響ありますが、特に不動産関係はどうなるんでしょう？教えてください
を教えてください。 質問2 LECのテキスト（宅建業法）の文章を書きます。 「自ら売買・交換について。宅地・建物の所有者が、他人の代理・媒介により売却する場合、所有者は自ら売買をしていることになります。」 ↑ ↑ この文章が理解できません。 建物の所有者さんが、売却をしたい時に仲介会社（媒介）にお願いして売る場合は自ら売買じゃないと思うのですが、違うのですか？ 普通のケースを書きます。 建物所有者Aがそこを売りたい時に不動産屋Bさんに売却をお願いする。 ↓ その不動産屋Bは、Aが売りたい物件をレインズやスーモに掲載します。 ↓ B社にスーモの問い合わせ（反響）が来る。 ↓ B社は反響客のCさんを現地案内をする。 ↓ Cさんは物件を気に入り、買付を出して売買契約をして、残金決済をして所有権移転登記をする。 AさんはB社に仲介手数料を支払う。 不動産取引の実務ってこんな感じですよね。 このケースはAさんは自ら売買ではないですよね？ AさんはB社に販売依頼をして、B社は料手数料をGETしたわけですよね。 何でAさんが自ら売買になるのか理解できません。 教えてください。 よろしくお願いします。
か？ またどういった勉強（資格など）知識を身につけたら良いでしょうか？ 昔親が自宅を競売された経験があり、そういった方面で仕事がしたいと思いました。
るのですが、一般媒介で広告を出している不動産屋さんに問い合わせたところ、物件名義人の方は施設に入って おり書類等の管理が出来る状態では無いので甥にあたる方が代理人として売りに出しているとの事。 代理人といっても、名義人の成年後見人ではなく、その事は不動産屋さんも承知していました。 この場合、一般媒介を引き受けた不動産屋さんは法的に問題は無いのでしょうか。 宅建や法律関係の資格を取得している方から回答を頂けますと幸いです。
仕事として 個人にて、 1.古い不動産を取得 2.業者を利用して再生 3.不動産仲介業社を使用して転売 をして利幅を収益とした仕事をしたいと考えております。 短期での不動産の利益に対してはかなりの税金がかかることは 承知しておりますが、このようなことを仕事とするためには 私自身も「宅地建物取引士」の資格がなければならないのでしょうか ? 今件について詳しい方他にもアドバイスをいただけましたら お願いいたします。
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