めての不動産の営業ということで分からないことだらけです。 そこで、まず入社するまでにしておいた方が良いこと、入社したてはこれをした方が良いって ことは何かあるでしょうか? もういい年ですし、就職も中々決まらずにやっと貰った内定です。 不動産業界はキツイとよく聞きますが、前向きに頑張っていくつもりですので宜しくご教授下さい。
解決済み
不動産鑑定士が、全ての取引で関与する訳ではないと聞きました。 例えば、 売買の際に、売主・買主で価格を自由に設定して良いらしいのですが、 どういう場合に不動産鑑定士の出番があるのか… 分かりません。 教えてください。 m(__)m
仕事として 個人にて、 1.古い不動産を取得 2.業者を利用して再生 3.不動産仲介業社を使用して転売 をして利幅を収益とした仕事をしたいと考えております。 短期での不動産の利益に対してはかなりの税金がかかることは 承知しておりますが、このようなことを仕事とするためには 私自身も「宅地建物取引士」の資格がなければならないのでしょうか ? 今件について詳しい方他にもアドバイスをいただけましたら お願いいたします。
るのですが、一般媒介で広告を出している不動産屋さんに問い合わせたところ、物件名義人の方は施設に入って おり書類等の管理が出来る状態では無いので甥にあたる方が代理人として売りに出しているとの事。 代理人といっても、名義人の成年後見人ではなく、その事は不動産屋さんも承知していました。 この場合、一般媒介を引き受けた不動産屋さんは法的に問題は無いのでしょうか。 宅建や法律関係の資格を取得している方から回答を頂けますと幸いです。
か? またどういった勉強(資格など)知識を身につけたら良いでしょうか? 昔親が自宅を競売された経験があり、そういった方面で仕事がしたいと思いました。
を考えています。 しかし、これは反復の継続にあたると思いますので、これを行うには資格もないし不可能だと思います。 これを違法でなく、実現するにはどのような方法がおすすめでしょうか。 合法な裏技的な物があると助かります。 宅建士の資格は、場合によってはがんばってとります。
私は弁済期前に譲渡担保権者が第三者に不動産を売却した場合、譲渡担保設定者とは対抗関係になると予備校 でならったのですが、今日参考書を見ていたら、第三者は善意悪意問わず有効に不動産を取得できるとあります。これはつまり登記はいらず、対抗関係の問題ではないということでしょうか? よろしくお願いします。
に無断で本人の不動産を売却した後に、単独で本人を相続した場合、本人が自ら当該不動産を売却したのと同様な法律上の効果が生じる。 単独で本人を相続した場合とは、どのような意味でしょうか。 権利関係難しいです。良いテキストや勉強法教えて下さい。
した。 相続を切り口に出口は売却提案だと。 しかし実際不動産会社の求人を見てみると 旧態依然、相続の“その字”もありません。 これはどういう事でしょうか?
。まだ1年目でなかなか成果が出ず思い悩んでいます。 個人的には売却相談をたくさん受けて手持ちの物件を 増やし、お客様の反響を得て成果を出していきたいと思っております。 今私が行なっていることは、売却求めるチラシ投函、空き地DMが主になります。しかしながらほとんどお客様からの反響がありません。 売却相談を増やすために日頃から行なっている効果的な活動についてご教授いただけないでしょうか。よろしくお願いします。
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