「不動産担保ローン」を含む質問（2ページ目）

定年まで 安定して 年収1000万もらえるサラリーマンはどんな企業に属していて具体的になにをされているかたですか？ 不動産を購入する際不動産屋から「あなた...

体的になにをされているかたですか？ 不動産を購入する際不動産屋から「あなたなら1億から2億貸せれるよ」と言われたというサラリーマンの方がいらっしゃったので。

なんで不動産関係の資格が、金融業界への就職に役立つのですか？

不動産登記法 抵当権の抹消の話 共有で「所有権の全部」に抵当権が付いている場合は 一方の抵当権の抹消登記は出来ず変更登記で行うとありますが これは抵当...

一方の抵当権の抹消登記は出来ず変更登記で行うとありますが これは抵当権の一部抹消が認めらえていないからだそうですが では所有権の共有で一方にのみ抵当権が付いていて 後から同一の債権を担保する為にもう一方に抵当権を設定した後は 「所有権の全部」に抵当権が付いている事になり一方のみの 抵当権の抹消は認められないのでしょうか？ 上記は共同抵当権になりますよね？そうであれば同時配当か異時配当かは 抵当権者の自由に決めれるはずですが異時配当は抵当権一部抹消 になるので認められないという事でしょうか？

不動産投資やるうえで勉強になる資格を教えてください 宅建は取得済みです

５９歳の弟がおります 職業はタクシードライバー 嫁は４２歳のフィリピン人 籍は入っております １６歳の男子がおりますが、発達障害で、特別支援学校 に通っ...

っております １６歳の男子がおりますが、発達障害で、特別支援学校 に通っております 私の家内の実家があり、空き家ですので無償で住まわせて おります、将来的には譲渡する予定です。 弟から相談があり、譲渡を早めて欲しいとの事です、理由は ① 譲渡された不動産を売却し、コロナ時代の借金を返済したい。 ② 残金で都内に引越、個人タクシーを開業したい。 上記の２点です、 弟は金銭管理が不得意で、健康状態も良くありません 譲渡を早めて不動産を転売すれば、即、資金は無くなり 都内に賃貸しを借りても、生活レベルは現在よりも低くなる と考えております、また個人タクシーは上限７５歳と聞きます 定年後も賃貸し住宅に住むとなると、逼迫した老後が必須と 思います、当方は考えは、現在の住宅を譲渡後に、土地を 担保に住宅ローンを組み、建直し、又はリホームをして とりあえず、住宅の確保が最善と思われますが、如何でしょうか？ タクシー業界の方々のご意見をお待ちしております。 以上

宅建資格は、不動産企業以外の転職等では役に立たないのでしょうか？？

司法書士の勉強を始めたばかりの者です。【不動産売買における先取特権】についてです。 「売買契約の締結と同時に不動産の売買代金又は利息が未払いである事を登記...

。 「売買契約の締結と同時に不動産の売買代金又は利息が未払いである事を登記する」とありますが、「売買契約と同時」の解釈が正しく出来ません。 混乱している理由は、実際の不動産売買では、売買契約を結んでから金融機関と(ローンの場合)金銭消費貸借契約をして決済に臨むという流れが多いかと思います。この決済のタイミングで売買代金支払いをするので、未払いが判明するのは「売買契約と同時」ではなく「売買契約後の決済時」となるかと認識しているからです。 そのため、文言通りに「売買契約と同時」というと、 買主が支払い金を用意できなかったものの売主から引渡しを受けたいという状況で、売主が引き渡す代わりに先取り特権を登記する、という事なのか と考えあぐねています。 どなたか本件、ご教授頂けますと幸いです。

子供なし夫婦です。主人44才、妻40才。 主人が自分で飲食店を開業したいというのですが、私としては不安です。 主人年収500万〜550万 貯金はありません 私は

ですが、私としては不安です。 主人年収500万〜550万 貯金はありません 私は4年前より事情があり専業主婦 働いてた時は年収450万〜500万 主人の職歴 20才〜専門学校卒業後料亭に就職 （板前見習いから勤務） 主人29才、妻25才で結婚 → 結婚と同時期に主人は転職 29才〜精肉業、お肉の卸会社に転職 お肉の加工、仕入れなど担当 私の考えでは、主人の前職の仕事が土日休みで無かった事と、夜遅くなる仕事なので子供が出来た時の事を考え転職を賛成。 主人としては結婚を機にと、いずれ自分のお店を持ちたいのでお肉についての知識、仕入れ先などを勉強したいのが転職理由。 → 39才〜転職、飲食店長兼マネージャー 何店舗かあるお店の内1店舗の運営、基本的に勤務店舗の運営は全て任されてます。（シフト管理、スタッフ管理、売り上げの管理など） 主人の職歴はこんな感じなんですが独立して飲食店を開業したいと言っています。子供がいないしチャレンジしてみたいという事なんですが、私達夫婦に貯金が全くありません。 開業資金は全額ローン、銀行融資で1000万程で考えています。地方住みで持ち家、12年前に新築で建てました。住宅ローンが後3年残ってます。先月不動産屋さんに鑑定して貰った所、現在の価格で1600万程の査定でした。主人の考えとしては3年後住宅ローンが終わったら自宅を担保にしてローンを組み自分でお店をしたいとの事です。 私は後1年ほど（体調の理由から）働けず専業主婦予定です。体調が戻れば正社員として仕事を探せればなと思っています。主人がお店をするのであれば私も就職せず、主人のお店を手伝う事も考えています。 やはり全く貯金がない状態で開業は無謀ですよね。主人は子供が欲しいとずっと言っていましたが恵まれませんでした。ですがその事で責められた事などもなく結婚当初より大事にして貰ったので、主人を応援したい気持ちはありますが凄く不安です。 一応老後の資金というか住む場所としては、私名義の土地と建物が別にあり、建物は古いので価値はありませんが土地が1500万程の査定だったので、万が一今の自宅を担保にして何かあっても住む所には困りません。 ですが私も体調が戻れば働く予定ですし、正直今の仕事を主人が続けていてくれた方が安定して生活出来ます。 夫婦２人。もう直ぐ住宅ローンも終わりますし、これからは住宅ローン文を貯蓄にまわしながら充分暮らしていけるのですが、開業を賛成した方が良いでしょうか？ 皆さんならどうしますか？ ご意見宜しくお願い致します。

ガソリンスタンドのアルバイトの保証人とは？ 父（６５歳）が、ガソリンスタンドのバイトに応募し、採用されました。 その際、不動産を所有する者の保障人が必要だ...

イトに応募し、採用されました。 その際、不動産を所有する者の保障人が必要だと言われ、私の主人が頼まれました。 身元保証のための保証人なら良いのですが、万が一の事故の保証人となると困ります。 車やガソリンを扱う仕事なので。 「不動産を所有する者」というのが引っかかります。 万が一の場合、我が家が担保になるのは、困ります。 ガソリンスタンドは、仕事もキツそうですし、本当は反対です・・。

中小企業のオーナーさんはほとんどの人が自己資産を担保に銀行取引してるものですか?自己資産でまだローンが残ってる家でも担保にできるものですか? 万が一倒産し...

自己資産でまだローンが残ってる家でも担保にできるものですか? 万が一倒産して自己破産したあとは借金など綺麗になり自分はすべて失ってもそこから普通に働きそこからの稼ぎは自分のものですか? すみませんアドバイスお願い致します