住宅ローン中の転職について質問です。 注文住宅計画中で、 現段階で総額での契約が終わり、 地主様への土地の決済…

Question

住宅ローン中の転職について質問です。

注文住宅計画中で、
現段階で総額での契約が終わり、
地主様への土地の決済まで完了しています。残り2回に分けて、ハウスメーカーに着工金と最終金を支払う形となります。

このタイミングで転職した場合どうなりますか？
転職理由は上司によるパワハラです。
労基署への相談など、出来ることはやろうと考えていますが、メンタルが限界でこれ以上職場で上司と顔を合わすのは難しいと思います。

銀行の営業の方に、契約結ぶ際にもし途中で転職したらどうなるかと聞いたんですが、
「あまり大きな声では言えないけど正直、返済が滞りなければ転職してるか調べることは無いし、自己申告されなければ転職してる事実も知ることないんですよね(^_^;)」と言ってました。
その時は私自身も、最終金の融資実行前に転職があるなどと考えてなかった為、最終金の融資実行後に転職した場合で考えて質問しましたが、これは現段階でも同じなのでしょうか？
似たような質問がありましたが、やはり転職が発覚するとまずい、との回答ありましたが、
どのようなタイミングで発覚するのでしょうか？給与振込の依頼人が変わるなどでしょうか？

今後どうなるのか、また何かいい解決方法や救済措置があるでしょうか？

銀行によっても違うと思いますが、
詳しい方がいらっしゃいましたらご回答宜しくお願いします。

Answer 1

長年銀行で住宅ローンを担当しています。
正直なところ、在籍確認は審査の際に行いますので、お客様からの申告がない限り転職したことは全く分かりません。
延滞になっても、本人と連絡が取れれば勤務先へ連絡することは絶対にありません。
転職されるのであれば、銀行や不動産会社へは絶対に言わないこと、支払いは滞らないことが条件です。
もし不安であれば、銀行との契約規定を一度確認された方がいいかもしれませんね。

Answer 2

発覚する可能性は低いですが誰も絶対にバレないとは言いきれません。
もし、銀行が何かの理由で会社に問い合わせ、発覚した場合融資が止まりますよ。
金消の契約書にも条件が変更された場合に融資できないと書いていませんか？

1番確実なのは何がなんでも会社に居座る事です、本当に無理なら心療内科や精神科に行って適応障害の診断書を貰って休職するか、退職してバレない事を祈るしかありません。

Answer 3

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

融資実行完了前の転職は絶対NGです。
金消契約後～融資実行までならバレない可能性ありますが、それでも絶対ではありません。
ましてや今から建物着工という段階なら論外です。

実務を知らない無責任な他回答のご注意ください。
それでも最終実行前に転職するなら自己責任でどうぞ。

Answer 4

金消契約時に保険証の提出などで在籍確認を取る銀行は多いです、ですので転職して保険証が変わればとても面倒な事になるでしょう。
ただこれからマイナ保険証で保険証での確認が取れない事になれば最終金の前に再度在籍確認をする可能性はあると思います。

良い方法は最終金の融資が終わるまで何としても会社に通う事です。