となるべき額が次の金額未満の場合、不動産取得税は課税されません。 土地 …10万円 家屋(新築、増築、改築)…23万円 家屋(その他売買等) …12万円 なお、課税標準となるべき額とは、不動産の価格を基に軽減等を適用させた後の、税率を乗ずる額を言います。 とは 例えば新築の家を建てた場合、その新築の登録価格(課税標準)が500万円として 税率3%を掛けた税額15万円の事を言っているのでしょうか。それともそのままの登録価格(課税標準)の500万円の事なのでしょうか。 もし税額が15万の場合なら新築の標準価格の23万未満なので不動産取得税は課税されますか? 理解力のない私にもわかりやすく説明して頂けると助かります。
解決済み
るべき額が次の金額未満の場合には、不動産取得税は課税されない。とあります。 土地は10万円、新築増築改築23万円、売買交換贈与12万円とあります。 例えば100万円の土地付中古戸建を売買で購入した場合、の不動産取得税はいくらになるのですか? また、この課税標準未満になることってどんな時なのですか? 実務されている方詳しく教えて下さい。 税率は4%です。 大至急お願いします!
、一定期間内にその土地に一定の新築住宅を新築した者又は一定の既存住宅を取得した者等は、当該土地の取得に対して課する不動産取得税については、土地の取得の税額から150万円に税率を乗じて得た額を減額するものとする。 ただし、当該土地に係る不動産取得税の課税標準となるべき価格を当該土地の面積の平方メートルで評した数値で除して得た額に当該土地の上に新築した一定の住宅一戸について、その床面積の2倍面積の平方メートルで表した数値を乗じて得た額が150万円を超える時は、当該乗じて得た金額に税率を乗じて得た額を減額するものとする。 不動産取得税の課税標準となるべき価格とあるのは、宅地の取得に対する特例の規定の適用がある土地の取得については、「不動産取得税の課税標準となるべき価格の2分の1に相当する額」とする。 この文章の意味を分かりやすく教えてほしいです。
、教えてください。現在住んでいる家(親の名義の家で親と同居)が古くなり、近所に別のバリアフリー住宅を新築しました。 私は50代で貯金がある程度あったため、住宅ローンは必要なく一括払いでした。 新築後は、家具などを揃えるほか、 ①家の登記手続き(土地はすでに登記済み。) ②不動産取得税の減免手続き ③火災保険加入手続き ④すまい給付金の申請手続き ⑤職場への変更手続き が必要です。 今の古い家に長く住んでいるため、私自身住所を変えると、運転免許証をはじめ、たくさ~んの 住所変更手続きが必要となってしまうからです。 また、今住んでいる家は古いですが、まだ住める状態で引っ越しはすぐにはしません。ゆっくり家具を揃えて週末に利用し始めようかなと考えています。 今は、セカンドハウスという感じです。 前述の手続きのため、一時住民票を移して住民票を必要な部数だけとり、すぐに住所を戻すこともできますが、可能なら住民票を移さずに前述の手続きができたらと考えてます。 ★質問ですが、今の住所のまま、住民票を移さずに前述の手続きをすることは可能でしょうか。 ⑤の職場への変更手続きはしなくてもいいかなと思っています。 ご回答よろしくお願いします。
受けた場合の報告期限 ②贈与の場合、印紙税は必要か否か ③不動産取得税は、中古住宅の場合は、軽減措置適用か否か よろしくお願いします
譲渡が行われないときは、その「6か月」を経過した日に取得したものとみなし、所有者を取得者とみなして、不動産取得税が課されます。 不動産取得税が課されますと書かれていますが、それは売り出し価格に対してですか? また、取得済みになると言う事は、6か月経過後は中古として販売しなければいけないのでしょうか?
問です。 画像の50m2〜240m2以下の面積記述でしが、これはあくまでも新築限定の話でしょうか?それとも 既存物件もこの範囲までの面積ではないと特例に該当しないのでしょうか… 例えば300m2の新築は課税標準1200万円免除とならないとう認識であってますか? ご教授願います(^-^; 勉強しすぎて頭が禿げそうです。
ださい。 前職は、賃貸仲介をやっておりました。 実績は、結果ある数字を残して役職も就いて宅建も在籍中 に取得しました。 そこが評価されて業界大手に就職する事が出来ました。 前職の経験から自信に満ち溢れた気持ちで入社しましたが、先輩や上司から色々叩かれて精神的に気持ちが落ちてきて結果をまだ残せておりません。 売買仲介に転職される方達は、普通どれくらいの期間で初契約をとられるものなのでしょうか? また、どのような事をすれば契約がとれるのでしょうか? 正直、契約がとれる気が全くしません。 そればかりか、現時点でも接客を1回しかしておらずお客様の対応数もかなり少ないのが現状です。 メール、電話の反響も物件担当者に回しますし飛び込みのお客様も3ヶ月たった今でも一人も来店がないです。 過去の反響簿も片っ端から電話しましたが、成果が先程記載した案内の1件のみです。(そのお客様も購入の見込みか無いお客様でした。接客時に先輩にも同行して頂き私と同意見でした。) 投げ込みチラシも5000枚程まきましたが、成果なしです。 この繁忙期の時期に契約がとれないとなると、自分は向いてないのかと思ってしまいます。 元々明るい性格だったのですが、契約が出来ないのと色々怒られてしまうので、自信喪失してしまい性格が暗くなり会社の方とも上手く話せなくなってしまいました。喉が閉まる感じで報告事項すら上手く伝えれなくなりました。 業界経験の方、どうかアドバイスやご助言を頂けないでしょうか? 宜しくお願い致します。
が負担すべき生命保険料480.000を当店が小切手を振り出して立替え払いした。 2.中古の店舗10.000.000を取得し、代金は小切手を振り出して支払った。なお、 不動産業者に対する仲介手数料112.000は現金で支払った。 3.原価600.000の商品を900.000で売上、代金のうち200.000は当店の仕入先を名宛人とする為替手形(引受済)で受け取り、 残額は掛けとした。なお、当店負担の運賃4.000は現金で支払った。 4.店主が支払うべき取得税1.000.000を当店が現金で支払った。 5.従業員の出張費用として160.000を現金で概算払いしていたが、この従業員が出張先から戻り、新幹線 の切符代100.000と宿泊料50.000を差し引いた残額を現金で受け取った。 借と貸でよろしくお願いします。
もあまりにも知らない言葉多く躊躇してしまい、一層なにか、取ったほうが役に立つのかな?と。あるのかな?
求人の検索結果を見る
不動産鑑定士の将来性は?現状や今後の動向、仕事内容について解説
仕事を知る
不動産鑑定士は、土地や建物の取引ニーズに対応し、当該不動産の適正価値を鑑定する専門家です。国家資格として...続きを見る
2023-08-08
不動産営業の志望動機の例文を紹介!未経験者の書き方や注意点も解説
選考対策
不動産営業に転職する際は、志望動機が重視されます。しかし、どのように書けばよいか分からない人も多いでしょ...続きを見る
2023-06-21
不動産業界に将来性はない?業界の課題と現状、今後の展望を解説
不動産業界への転職に興味があるものの、将来性がないという話を見聞きして不安を感じている人もいるかもしれま...続きを見る
2023-09-01
不動産営業に向いてるのはどんな人?仕事内容や転職のポイントも
不動産営業が気になっているのであれば、向いてる人の特徴を理解しておくのがおすすめです。自分に適性があると...続きを見る
2022-12-28
不動産営業の年収は?高いと言われる理由と年収アップのポイント
不動産営業は商材の金額が大きいことも多く、年収が高い職業とされています。データから見る平均年収や、高い年...続きを見る
2023-03-31
不動産営業ってどんな仕事?挑戦するなら知っておきたい基礎知識
キャリアチェンジの選択肢として、高収入が期待できる不動産営業を選択肢に入れている人もいるでしょう。不動産...続きを見る
2023-04-03
不動産業界への志望動機はどう書く?採用担当に響くコツや例文を紹介
不動産業界への転職を目指しているなら、志望動機の書き方を押さえておきましょう。自分が目指している仕事の種...続きを見る
不動産鑑定士に向いている人の特徴は?仕事内容や資格について解説
不動産鑑定士を目指そうと考えているのなら、向いている人の特徴を知っておくのがおすすめです。仕事内容や必要...続きを見る
答えが見つからない場合は、質問してみよう!
※Yahoo! JAPAN IDが必要です