大手の住宅メーカー（業界トップレベル）について質問があります ①住宅営業は歩合が多いとはいっても大手ですし年功序列なの…

Question

大手の住宅メーカー（業界トップレベル）について質問があります
①住宅営業は歩合が多いとはいっても大手ですし年功序列なのでしょうか？いくら売ったからと言っても、昇進には何年かかるなど決まっているのでしょうか？
固定給の上がり方も、売り上げというよりかは勤続年数によって決まってくるのでしょうか？

②大手でも休日出勤は当たり前だと思いますが
実際に年間何日くらい休みなのでしょうか？
内定先は１１７日と言ってましたがこんなに休めるはずないですよね？

詳しい方がいらっしゃいましたら回答よろしくお願いいたします。

Answer 1

四年くらい前まで某メーカーで実務職として働いてました。
過去の質問も拝見させていただきました。
ミサワに内定されてるのでしょうか？
もしあなたが言う「大手住宅メーカー」がミサワでしたら大手じゃないですよ？
年間企業別利益＆売上＆人気ランキングとかご存知でしたら是非調べて下さいｗ
質問の件ですが、昇格や昇給は企業によって違います。
例えば過去の売上実績＆指導力があり、重役＆上長の賛成があれば若くして課長や店長になれます。
この場合はグループ内(課内)のメンバーは長より下を持っていき、所謂「若手パワー」でみなぎった課になります。

あとは、売っただけかなりの給料になりますが、出世コースには外れひたすら売るスーパー営業マンというエキスパートセールスや、定期的に売って尚且つ学歴もあり、給料の劇的な変動はないけど将来は重役になるためひたすら研修をする出世コースとわける会社もあります。
営業マンは売る専門なので企業は何人いても困らないでしょう。
つまり住宅メーカーの営業マンはそれなりの生活してきた人なら誰でもなれます。
あとただ売れる営業マンになりたいのなら間違いなく挫折するでしょう。
お客様と家が好きじゃないと勤まりませんよ。
休みや給料の心配よりも自分が営業マンとしてやっていけるか心配しましょう。休みは有る無いではなく自分で仕事の管理ができなければ勿論休日でも打ち合わせなどで出勤になるでしょう。会社やお客様のせいではなく営業マンの仕事要領です。

Answer 2

元大手不動産営業マンです。
①については年功序列ではなく、成績で評価されます。歩合制を採用している会社はほとんどそうではないでしょうか。成績で評価といっても、もちろん年数も関係してきますが、成績が特に優れている場合に特例で昇進という制度も私が勤めていた会社ではありました。他の業種に比べ30代前半で重要な役職には就きやすいと思います。固定給については、よっぽど成績が芳しくない限り勤続年数によって上がりますが、限度があります。ある一定のラインになると、昇格するしか方法がありません。
②については会社によりますが、その他にも配属される店舗の成績（個人の成績も）や所長の判断が大きく影響してきます。月に2～3回の休みということもあれば、月に4～6回くらいということもあるでしょう。これは配属先の運です。ただし、普段の休みが少ない分、年末年始や夏季休暇などでは連休が多いという傾向があります。年間では計算したことがないのでわかりません（計算するのが怖いのでしません）。

いろいろブラックな噂が飛び交う業界ですが、やりがいはあると思います。挑戦されるのであれば、是非飛び込んでみてください！