連帯保証人を辞める事はできますか？

Question

連帯保証人を辞める事はできますか？弟のマンションの連帯保証人になってしまいました。
何度となく家賃滞納をしており、その度に管理会社から私に電話や通知書が届く始末。

携帯に知らない着信番号が出ており、番号を調べると、かなり厄介な管理会社みたいです。
怖くて電話に出た事は一度もありませんでした。そうすると今度は私の職場にまで電話がかかってくるようになり、電話をとった事務員が言うには、かなりガラの悪い話し方だったそうです。

そこから瞬く間に変な噂が回り…上司からも呼び出しを受け、７年間働いた職場を退職しました。

そしてまた弟が家賃を滞納したみたいで通知書と電話がありました。

質問です。
連帯保証人を辞めることは下記の状態でも出来ますか？

①私たち兄弟は親を早くに亡くし連帯保証人の名義を変えることは出来ないです。

②現在、私は新しい就職先で二度と同じ事が起こらないように職場の連絡先は管理会社には教えたくないです。

今回の滞納の件で弟に何度ラインしても既読にもならず、電話も出ずで当の本人は私や管理会社の催促を無視する意向です。

Answer 1

連帯保証ですから もしも、主債務者(弟)が債務を履行しなければ、あなたに請求してもいいですよ。
という契約を結んだのです。

弟様には、信用がなかったので、あなたが保証をしてくれるのであれば、貸しますよ。
ということです。

ですから、約束通り滞納があれば、あなたが支払うことになります。
とは言っても、負担が大きいわけですよね。

たぶん、弟様とは何度も話し合われたかと思います。

でも、改善されない。

自分が住んでいるわけではないのに、弟様の代わりに支払うのはバカバカしい。
また、弟様に文句を言うのも気分が悪くなる。

保証人なんて、なるものではない。
ということですが・・・・

まず、法律的には、請求があっても断ることができます。
あなたが、簡単に支払ってくれるので、あなたに請求してくるのです。

本当に、主債務者に支払能力がないのかを、証明させるのです。
あなたが、証明しても良いのです。

あなたに請求する前に、主債務者から回収する努力をしてください。
と、言うことが法律では認められています。

弟様の給料を差し押さえる。
そもそも、賃貸契約を解除する。

これは、あなたも主張できます。

借金であれば、完済をしなければ契約は終了しません。
しかし、賃貸契約ですから、弟様がそこを出た時点で契約は終了するのです。

もっと前に、弟様を追い出せば会社を辞めずに済みましたよね。
でも、今からでも遅くはありません。

賃貸契約は、2年の期限が一般的です。
あなたは、最初の更新時に拒否をされなかったわけです。

賃貸契約は、建物の所有者と弟様そしてあなたとの契約となっています。
2年目の更新時に、保証人として記名押印を拒否すれば、2年で終了したのです。

今からでも遅くはありません。
次の更新時までは、保証人となるが、更新後の保証はしない。

そういうことです。

そして、今日から支払を拒否すれば良いのです。
まず、主債務者へ請求してくれ。
私は、この件で会社を解雇となった。
賃貸契約時の状況は変わった。
保証をする能力がない。
能力がなければ保証人としての役割は果たせない。
賃貸契約は、契約満了日で終了

賃貸契約の場合
契約満了日が近づくと書面で通知をします。
その通知は 弟様のところへ郵送されます。
内容は、契約を終了する場合は、退出する1ヶ月前に申し出る。
何もなければ、自動的に契約は更新となります。

一般的には、こんな感じです。

あなたが放置していただけのことです。

あなたが支払っているうちは、何も変わりません。
弟様が、そこを出れば解決です。

Answer 2

↓は出鱈目です。
連帯保証人にその様な権利はありません。

相手(債権者)の許可が無い限り保証人を辞める事は出来ません。
教えたくないは通用しません。

Answer 3

＞連帯保証人を辞める事はできますか？
９９.９９９９％できません、できるとしたら、
１.家主が辞めることを認めた。
入居者が延滞している訳ですから、それを家主が認めることはあり得ません。

２.アナタに代る新たな連帯保証人が見つかり、交替することに家主が承諾した。
延滞金を支払するために、連帯保証人になるような人はいません。

３.入居者、または、連帯保証人が未払分などを清算し、入居者が退去してその賃貸契約を解約した。
これは、問答無用に辞めることができます。

＞そしてまた弟が家賃を滞納したみたいで通知書と電話がありました。
この賃貸契約で入居者は、民法の「期限の利益を喪失」してますから、入居者と連帯保証人は催促から逃げることはできません。

＞①私たち兄弟は親を早くに亡くし連帯保証人の名義を変えることは････
それは、アナタ方側の事情であり、このことは家主には通用しません。

＞②現在、私は新しい就職先で二度と同じ事が起こらないように職場の････
管理会社というのは、そのようなことで催促を諦めるようなことはしません。

＞･･･当の本人は私や管理会社の催促を無視する意向です。
そのようなことをしていたら、入居者とか連帯保証人の名義となっている資産(金目になるものは全て)が差押などの法的手段を受けることになります。
家主が催促する相手は入居者とか連帯保証人となる訳ですが、どちらに催促するかは家主の自由です。

連帯保証人の義務＝入居者の義務です、これは民法の連帯保証人としての義務ということになります。

Answer 4

例え、弟さんが勝手に契約解除しても、夜逃げしても
貴女に家賃滞納の責務は一生付いて回ります。。。
①②・・ただの保証人ならまだしも連帯保証人は甘く
ないですよ。。
提案・・・今の弟さんの家賃滞納分を貴女が返済して
合法的に契約解除して連帯保証人から抜ければ、何の
問題もなく再就職すれば良いだけです。。。