法律相談です。登記申請の代理は司法書士の独占業務ですが、税理士や行政書士でも本人名義で書類を作成すれ

Question

法律相談です。登記申請の代理は司法書士の独占業務ですが、税理士や行政書士でも本人名義で書類を作成すれ法律相談です。登記申請の代理は司法書士の独占業務ですが、税理士や行政書士でも本人名義で書類を作成すれば業務として登記申請をしてもいいのでしょうか？税理士事務所で週３回アルバイトをしていますが、きのう所長に登記申請の書類を作るようにいわれ、作りました。私のしたことは犯罪ですか？家に帰ってから不安で仕方ありません。

Answer 1

質問者様は上司からの職務を遂行しただけ。
生命、財産にかかわるような事ならともかく、
仮に違法でも質問者様にまで責任は追及されません。
責任は税理士の先生が追いますし、
登記・・本人のための行為をしたもので搾取等に
加担している訳ではないでしょうから。
税理士事務所であるなら、有資格者の重要性・必要性
専門職の大切さも考慮した上で、作成したのでしょう。
職種を侵害するほどのものでない。誰でも作成申請できる程度の案件。
度々していれば、司法書士会からも目にされますし、専門知識が必要な案件
・・・現実問題として、本人での申請は無理ですから。
現実遭遇した事あります。本人・・補正できず、登記済書受領も叶わず、
登記官に絞られておりました。
・・・・同じ間違いの申請が何件か続いていたとのの事で
自分が閲覧中、こってりと・・口は割りませんでしたが、
一月後過ぎに新聞に顔写真の掲載された者がありました・・・。
↑・・・・今回の件、この様な事、先生は百も承知の上で、
あなた様に仕事を頼んでいるはずですので、そんな心配に及びません。

Answer 2

＞私のしたことは犯罪ですか？
・・・刑法違反ではなく、業法違反ですから・・・
いいか、と聞かれれば、駄目、としか言いようがないですけど。
本人申請でやれば、問題はない・・・というのは詭弁ですから。
業務としてやれば、司法書士法に違反します。

責任は所長にあります。
所長にしても、よほど悪質でなければ、まずは注意勧告ですむと思いますけど。

税理士が登記に関わる場合、私道部分（登記地目や現況が公衆用道路になっていたり、非課税だったりする部分）を忘れがちなので（納税の対象にならないから、失念するらしい）、ご注意を。

Answer 3

登記業務は本来、本人がするものです。ただ、法律の専門知識がないと、補正などで手間隙がかかります。
そのため、業務としてお金を取って登記申請の代行をするのが司法書士、土地家屋調査士です。
前者は権利登記、後者は表示登記です。
それでご質問の件ですが、資格のない者が継続して登記業務を請け負うと違法です。
ですが、登記相談を受け、助言することは犯罪にならないと思います。
あくまで、本人が登記申請する相談を受け、助言をしたとゆうことです。
その辺、十分認識を。

Answer 4

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