重量鉄骨造のリノベーションについて。 これから築20年の重量鉄骨造の店舗付き住宅、二階建てのべ床面積90坪を購入してリノ…

Question

重量鉄骨造のリノベーションについて。
これから築20年の重量鉄骨造の店舗付き住宅、二階建てのべ床面積90坪を購入してリノベーションする予定です。予算は2000万円程度でいくつかの工務店と相談している所ですが、疑問に思うところがあったのでお尋ねします。
担当の方と話したところ、そこの工務店ではその担当の方がプランニングから設計、引き渡しまで担当するとの事。資格を持っているか確認したところ今後二級建築士を目指すとの事なので現在は何も資格がないようです。
今回リノベーションの内容としてはスケルトンまではせず、屋根、外壁の塗装、断熱材交換、飲食店から工房への大幅な間取り変更を予定しています。
新築同様設計等は建築士の資格がある人がするものと思っていたのですが、ここの工務店では違うようです。構造そのものをさわるわけではないので、設計は建築士などの資格は必要ないという事でしょうか？よろしくお願いします。

Answer 1

間取り変更は確認申請するので 建築士はいります それと２０００万でのこうじうけおいするばあいは建築業の登録していない場合は違反工事になり 役所に見つかれば解体命令出ますよ

Answer 2

貴方がお住まいの都道府県の県庁や市役所の建築指導課等に聞けば、親切に教えてくれますよ。

Answer 3

☆、建築士法では他社の仕事を得て設計監理するには、仕事は趣味でも
ないので建築士事務所登録が必要とします。また建設業法施行令第1条
の2のでは、一式工事は以上と延べ床面積が150㎡とか、一式工事以外

で請負金が500万円以上は、建設業登録も必要としています。だが設計
監理の実務経験者でない、無資格者の瑕疵や錯誤な設計監理と施工管理
されては困ります。近隣の安価な設計事務所を探すことです。

Answer 4

建築士の資格は不要ですが建設業許可は必要な案件かも知れませんね。