不法侵入並び、器物破損にあたるか教えて下さい。 また、長文お許しください。 シングルマザーで不動産経営者です。 も…

Question

不法侵入並び、器物破損にあたるか教えて下さい。
また、長文お許しください。
シングルマザーで不動産経営者です。
もとは亡くなった父の仕事と家を継ぎました。
父の代からお付き合いのあった建築士さんの紹介で物件の修繕や私の自宅の修繕を、昨年より、とある建設会社にお願いしております。
施工責任者さんは、仕事は丁寧だし、私のこだわりや納期なども可能な限りきいてくださり信頼おける方だと思い、3月下旬より再び管理物件の修繕をお願いしておりました。
修繕の打ち合わせは私の自宅の応接室で行ってきました。
修繕に伴い、器材のメーカーさんや職人さん方々との打ち合わせ等で、この数日我が家にその施工責任者が頻繁に訪れるのですが、だんだん事前連絡無しで来るようになってきました。住居人のいる部屋で漏水やガス器具故障が一度に発生し、至急の工事だったのであまり目くじらたてずに私も対応してきたのですが、勝手に家の敷地内に入られたりしたのでさすがに「ちょっと…」と、思ってた矢先。
私の体調不良で打ち合わせの延期を依頼した際にきちんとビジネス文書で連絡と詫びを伝え、相手からも「延期します」と返事が来たので寝ていたら、突然来たので、休校中の子どもにおひきとりねがうよう言ってもらい帰ってもらいました。
それはないだろ？と、体調治り次第きちんと抗議をするつもりでいたら、寝込んだ翌日。
自宅の庭に許可なしに入って、以前移動を手伝ってもらった花台とウッドフェンスを、こともあろうかインパクトドライバーで連結金具でがっちりビス留めされていました。
もう、言葉を失いました。

でも、きちんと言わなければいけないと思い、どうして頼んでもないのに、勝手に庭に入り勝手にフェンスに穴をあけるのか、この穴どうしてくれるのか。また何で事前連絡無しに来たり、敷地内に出入りするのかと、抗議したら、「外から見て花台が不安定だったからよかれと思い」とか「頻繁にお邪魔させてもらっているのでついつい」と、建設会社の人間として、いち社会人としてあるまじき返事が帰って来て、さらに言葉を失いました。本当に言葉が出て来なくなり「とにかくお引き取り下さいっ」と帰ってもらったのですが、一時間もしないうちにまた来て、「今ガーデン用の同じ材料買ってきたので…」と、現状回復をさせて欲しい事を、見た目の全然違う木材持って言って来ました。

庭木を手入れしてもらっている庭師さんに、私がデザインしたフェンスの絵を渡し、イペという木材に着色して敷地内全部を統一して施工してもらった思い入れの強いウッドフェンスで、それは相手にも話した事があるのに、その大事なフェンスに勝手に穴をあけて、しかも近場のホームセンターでその場しのぎで買った木材を「同じ」だなんてよくも言えるもんだと、憤慨したのですが、この時私は病み上がりですでに立っていられなくなり、「結構です！」と、連呼し帰ってもらうのがやっとでした。
気持ちが悪いので急いでウッドフェンスから金具やビスを自宅のインパクトドライバーで外しましたが、がっつり穴があいてます。悲しいです。

問題の施工責任者は50代男性、既婚、大学生の子持ちです。
最近、急に馴れ馴れしいなとは、思ってはいましたが、冒頭で述べた建築士さんとの関係もありかわしてきました。
仕事上付き合いのあるメインバンク、不動産屋、建材屋等々同じ年代の男性とかわりなく接してきたつもりです。
それでも、シングルマザーと言うことでなめられてしまったんですよね…。

まだ工事が残ってるので、大事にするつもりはありませんが、悔しいし、許せないので、当人にはきちんと改めて抗議します。
この施工責任者の行いは、不法侵入や器物破損に該当しますでしょうか。
今後は会話をICﾚｺｰﾀﾞｰで録音しようと思っています。

長々と失礼いたしました。

Answer 1

建築士というのはおおむね学歴のある知識人でビジネスと法律の世界の端くれですが、施工側の方はやる気と元気で手を動かしていくらです。
たぶん毎日顔を合わせて毎日ビスを打っていたら、大きな仕事も任せて貰えると思って営業活動のつもりでしょう。(それか、気持ち悪い話ですがあなたが彼に気があると思われたか？)
タメグチで夕飯に誘うのが営業活動という古い職人もいますので、オブラートに包まず建築士さんから以後お断りを伝えてもらえば良いです。他に何組か施工者のツテもあるものですから、建築士さんが気を悪くすることはないでしょう。

Answer 2

法律の専門家ではなく、法律学科卒、というだけの者ですが、同じく、女性一人暮らしで、とても軽く見られる、ということが多く、いつも六法を横に置いているので、書かせていただきます。

両方とも不法行為（民法７０９条）に該当する。

①住居侵入と不退去（刑法１３０条）②建造物損壊（刑法２６０条）に該当、犯罪行為を充足していると思います。ぜひに、検索なさってみて下さい。

はっきりと、許可なく、立ち入ることはやめて下さい、と断言なさっておられるのでしょうか？以前から長く関係のある業者さんなら、お父さんの時は、いつもこんな感じだったと言うことでしょう。[結構です。][お引き取り下さい]の言葉を、こんな感じでも、うちの仕事だと思い、悪意はなかった、とも言いそうですが。

でも、きちんと言わなければいけないと思い～以降の相手方への抗議は、誰でも通用する文言を言っておられる。ので、①、②を充足する違法行為。

シングルマザーということでなめられる、て本当に悔しいです。同世代の独居暮らしの私も、女一人と言うことで、辛酸舐めてきたので。強気の夫や息子がいたならずいぶん違ったでしょうに。

貧しいので、弁護士介せずして、いろんなこと自分でやってきましたが、なめられます。

今回のこと。泣き寝入りは悔しすぎますね。施工責任者という人も、地域の建築業組合、という所に入っておられるかもしれません。そこに問い合わせることもよいかと思います。組合員が不法行為となると、そこがその人に働きかけてくれるかも、とも思いました。法テラス、都道府県の消費者センター等、（不動産同業者の組合、などもあるならそこにも）に相談なさってみて下さい。その時は、ＩＣレコーダー録音して。私も、弁護士の御世話になったことがあります。必ず証拠をとること、と教わりました。相手は、なにもなし、にしてしまいますから。そして、もしも弁護士にかかるならばお金が高いので、時系列にでもすべてを書きだして、要点を書き抜いたりと、相談時間を短くすることお勧めします。質問者様の住居は勿論相手方に知られているので、法的手段に出ると相手方からのリベンジが怖い、と思われるかもしれません。（実際、私もそういうことあったので、我慢した）でも、誰もが知ってるようなしっかり者だから悪さはできない！！になれば良いと思うので、今後の為にも、頑張ってください。専門家でないくせに、拙いことを書いてしまいました。