不動産屋仲介の取引には、資格が要りますよね、名貸しの主任者届（事務所にはいつもいない）でも違法ではありませんか？いつもの…

Question

不動産屋仲介の取引には、資格が要りますよね、名貸しの主任者届（事務所にはいつもいない）でも違法ではありませんか？いつもの取引は、資格のない人が商売している。この場合はどこが監督されてますか。

Answer 1

主任者の名義貸しは１００％処分の対象です。ただ、その人が契約の際には奥から出てきて重要説明事項など、法定業務を行っていて、普段の受付や案内などを別の人がやっているのであれば違法性はありません。

本当に、名義だけ貸して、主任者の資格を持たない別人が、その人の主任者証で仕事をしている場合は、各都道府県の不動産業課に通報すれば、適切な処分が降りると思います。（でも、主任者証には顔写真があるんですけどね。しかも、重要事項説明や契約の際には、主任者証を提示することが義務付けられていますから、これを怠っただけでも過料に処せられます）