住宅会社の営業マンについて、できれば、経験者の方に回答頂きたいです。 今年家を建てる者です。 現在はハウスメーカ…

Question

住宅会社の営業マンについて、できれば、経験者の方に回答頂きたいです。

今年家を建てる者です。
現在はハウスメーカーを選定中です。
地元の住宅会社で建てる予定です。

ある地元Ａ会社の営業マンについてです。いつもうちを訪問する時には、自分（営業マン）の言い分しか話しません。
中年の方ですが、宅建を取得し、未経験で住宅会社の営業マンになったと言うのです。
入社して半年でまだ一棟も建ててないから私の担当で建てると割引が・・・というのが決まり文句です。
私達夫婦は土地持ちなので、その土地の住所を教えてとかなりしつこく言ってきます。
うちは子育て世代なので営業マンも子育て世代の方が話しやすいです。

私はこんな営業マンは不親切しかも不誠実なので絶対ここでは建てないと決めています。
いつもあやふやに対応してます
何かあったらこちらから連絡します
↑たいていこういう事を言うと、営業マンも察してパタリと営業してこなくなるのですが・・・
この営業マンはどうもそういかないようです。

この営業マンは入社して一棟も契約が取れてないのであせっているのでしょうか？
未経験である程度年齢がいっていても、一年以内に契約が取れないと肩身が狭いのでしょうか？
何か、この営業マンは自分の事ばっかり考えていている気がして嫌気がさしてきます。

Answer 1

どんな営業マンも自分の事しか考えてませんよ。
当然です。

新築の営業となると、年間3件ほど成約取れば年収1000万超えるぐらいになります。

上手い営業マンは親身に（あなたの為に・・・）って話し方をしますが、だからって契約内容が
良いかと言えば、また別問題です。
要は信用させるためならなんでもやると言う事です。

あなたに信用されてないと言う事はその営業マンはアホ営業マンですね。
ただ、新人に成約が取りやすいようにと割引の権限を持たせることもよくありますので、
内容的には本当にお得な話の可能性もあります。

結局のところ、相手がどんな人だろうと、自分で相場をよく勉強して損しないようにする事が
大切です。
「この人がそういうから大丈夫」「この人は信用できる」は禁物です。

Answer 2

15年の経歴がる現在、住宅営業マンです。
取り合えずその話をみるかぎり、悲しいかなその営業マンの方は、あなたの思っている通り焦っているし、知識はないし、ダメダメ営業マンです。
いまのところ到底、家を売れる人でないと思われます。いつか、それを本人が気づくか、会社が先にクビにするかは、わかりませんが･･･。
今回の件ですが、簡単に断るなら、他社で決めました。といえば良いかと思います。ですが、本当に無知な営業マンは、それでも来ますから、そのときは、会社に来ないように言いましょう。
または、あなたからは、買いませんと言って、なぜならと理由を伝えましょう。そして、普通の営業マンは、その断られた内容を肥やしに、成長をして、売れる営業マンになるからです。
私なんか、断られたりするのは、当たり前なんだと思います。そして、次に活かしたいと思っていますし、お客さんにも、嫌なら断ってくださいと言いますしね。

Answer 3

ノルマもあるのでしょう。