不動産仲介で都心部にてオフィス、店舗の仲介をした場合の売上は月いくらになりますか？ 腕による差はかなりあると思いますが…

Question

不動産仲介で都心部にてオフィス、店舗の仲介をした場合の売上は月いくらになりますか？
腕による差はかなりあると思いますが。

あと不動産屋の歩合に礼金は売上として計算されるのでしょうか？

就職の参考にしたいと思います。宜しく御願いします。

Answer 1

礼金は貸主の取り分です。
店舗も事務所も住宅も基本的には同じです。
礼金、敷金（店舗の場合は保証金）、家賃、仲介手数料、保証料、保険料、などを借主から預かります。店舗の場合、保証金が６カ月分とか、１２カ月分とかもありますが、これは貸主のもので、不動産屋がもらうのは仲介手数料のみです。家賃が２０万円なら、消費税つけて２１万円。
契約完了のあとに、貸主から広告料として、１カ月分もらえたりします。広告料は無い場合もあるし、３か月分の場合もある。
で、広告料と仲介手数料が、仲介した不動産やの取り分、売り上げです。
会社によって歩合は全く違うので、完全歩合なら、売り上げが無かったら、給料も無し。むしろ、経費を払わされるかも。基本給が１５万なり保証されているなら、売り上げの４分の１から６分の１位があなたの歩合になるかな？
都心部だと家賃５００万ていうのもあるし、８万円ていうのもある。
５００万を１戸、決めれば、広告料がついて、１０００万か、１５００万かの売り上げになる。そうするとその月のあなたの売り上げは３００万？近くもらえるかもしれない。
しかし、そんなおいしい話はそうそう無い。
まあ、苦労して頑張って、月に３～４件、平均家賃２０万位、個人の総売り上げ、１５０～２５０位を想定したら、いいんじゃないかな？
事務所や店舗は住宅に比べて難しいです。お薦め物件が少ないですから。
２５０万売り上げて、３０万位もらえるかな？
もちろん、会社によって、違いますから、ここでは控えめに妥当な感じで言ってます。腕というか、センスなんです、この世界。
センスのいい人、コネを多く持つ人などは、毎月５０～１００の給料を手にするでしょうが、並みの社員は２０万台が普通です。
だから、他の職種と違って、ただ年功序列で給料アップてことは無い。
いいことは、営業としては面白い。辞めたかったら、次の不動産屋へいってみようか～！が簡単。
書類仕事とても多いですから、そのおつもりで。