宅建業社の違反について 知人の勤めているハウスメーカーで、 注文住宅はじめ、建売販売、土地の売買や仲介をしているのです…

Question

宅建業社の違反について

知人の勤めているハウスメーカーで、
注文住宅はじめ、建売販売、土地の売買や仲介をしているのですが、
宅建の保持者が副社長1人しかいないらしいです。
（社員は11名との事）知人が宅建の5問免除を受けたいらしいのですが、会社で従業者証明書
というのを発行していないとの事で困ってます。

過去の社員が副社長にその件でもめた際に
「現場監督はじめ工務の人間は登録しなくてもいいからそもそも申請してない」
3～4人との事

それ以外の営業のスタッフは、「営業部長のみ登録しておりそれ以外の人は
人数がオーバーするから隠している」との事

質問です。

①こういうのは違反にはならないのでしょうか？

②監督する機関はどこで、この事実が見つかったらどうなるのでしょうか？

よろしくお願いします。

Answer 1

交通事故と一緒で無免許運転や飲酒運転は事故で発覚します。
なので、お客さんとトラブルになり裁判まで行って事実が
バレた場合は免許取り消しなどの処分になると思います。

恥ずかしい話、私が役員で勤める建設会社の支店は建築士
退職後、本社の建築士が設計監理をしていることにして
営業をしています。

Answer 2

前も同じ質問してましたよね。
そんなに取り締まりしたいのかなぁ・・・・と思いつつ。

先ず最初に、ハウスメーカーと言うのは全国規模で家を建てている
工務店の事を言います。
恐らく、ご友人のお勤め先は、地場の工務店です。

また、業務として仲介をしている・・・・
宅建の免許が有ると、本人を含む5人まで従業員を雇えます。
実際に、全員が仲介部門で働いて居たら問題です。
でも、実質は工務店での雇用では無いのですか？
宅建業としての社員登録は何人ですか？
全員宅建業者として、お客様に仲介をしているのですか？
建築の請負で有れば、建築業の免許で良いので、問題ありません。

その辺の業態、雇用問題は詳細にお判りでしょうか？
本当に隠しているなら問題です。
都道府県、もしくは国交省に通報してください。
その会社の宅建業の免許はどちらですか？
都道府県知事ですか？国土交通大臣ですか？

また、従業員者証は会社印を押していいよ・・・と言う許可の基
大体自分で作りますよ。と以前と同じ答えを書いてきますね。
ひな型は自分でダウンロードします。
勝手に作ってくれるのなんて、大手の不動さん屋だけですよ。

Answer 3

国土交通省では？