00,000円の土地で、年金現価係数は期間4年を3.717、期間5年を4.580として算定する問題です。 割引前将来キャッシュフローは、毎期1,500,000円です。 使用価値(150万×4.580)を求めるところまでは理解できているのですが、 処分見込額の計算で意味が分からない部分(解説)がありました。 解説では、使用価値+11,000,000×(4.580-3.717)となっています。 どうして1100万円にこのような現価係数(期間5年−期間4年)を掛けるのかが理解できていません。 教えていただければ有難いです。 宜しくお願い申し上げます。