権付き区分建物にした登記も土地に効力が及びます。 しかしある問題で、敷地権付き区分建物の表題部所有者が、区分建物の所有権保存登記(74条1項1号)をし、その後にそれを売却したときは、区分建物と土地それぞれの登記識別情報の提供を要すると見ました。このとき、土地の登記記録には敷地権たる旨の登記はされていないのでしょうか。この区分建物と土地は分離しているようにみえ、その売却は敷地権の表示のない不動産と違いないように見えます。頭の整理ができていません。 ご教授の程よろしくお願いいたします。
回答終了
とが明らかになった場合、目的不動産の売却の効果はどうなりますか？
売却するとなった場合、 依頼する不動産会社の 決め手とはなんでしょうか。 ※所有の収益物件ではなく自宅です。 大手や中小と様々ある中、決め手となる要素というのを知りたいです。 決め手は、営業担当が良いか悪いかという 意見もありますが、少々抽象的なので、 良い営業担当という前提での話でお願いします。 もし良い営業担当の見極め、具体的な選定方法があるのであれば教えてください。 （私ならこういう質問を担当に聞きますなど） 最後に売却にあたり、一般や専任色々あると思うんですがどれが一番良いかもセットで教えて貰えると大変ありがたいです。 是非貴方様の博識をご教授下さい。
解決済み
アパマン、ミニミニ、○○不動産のような賃貸業者であれば宅地建物取引士 マンション管理業者であれば、マンション管理士、管理業務主任でしょうか？どちらも持たなくてはいけないのでしょうか？又は宅地建物取引士もないといけないのでしょうか？ ２つの業者で最下限として持つべき資格 上記以外でもあると有利な資格等ありましたら教えてください
迷っている者です。 最近は建築資材の高騰や、地価の上昇などで不動産価格がとても高騰している中で、中古物件も物がない(あっても大手の不動産会社が買い取ってしまう)ということで、不動産業界の数年後の未来に不安を抱いてしまっているのですが、皆様はどう感じますでしょうか？ 今後も中古市場は途絶えることなく買い取る物はあるのでしょうか？(エリアは関西、名古屋) 某会社が1400万のマンションを買い取り、1450万で売却するというような薄利多売なことをして市場を独占するような動きに出ているというような話も聞きます。 今後の売買仲介、買取再販業はどうなっていきそうでしょうか？ 予想で構いませんので、皆様の知見や考えを教えて頂きたいです。
場感」が重要ということをよく耳にします。 ですが、相場感のつけ方が自分ではどのような点を意識して付ければ良いか分からず、 日々頭を抱えています。 レインズで成約事例やSUUMOで対象地域の物件チェックは毎日行っていますが この物件は相場より安い、高いなどが分からないです。 今後、売却査定をしていく中で絶対に相場感というものが必ず必要になると思います。 築年数、駅からの距離間、平米数、リフォーム済みかなど相場が変わってく要因も 教えていただきたいです。 マンションの場合は階数によって価格帯は大きく変わってくるものでしょうか？ 先輩売買営業マンの方々、どのように意識して相場感を付けたのか教えて頂きたいです。 何もかも分からず、質問内容が不明瞭で申し訳ございません。 ご教示どうぞよろしくお願い致します。
転登記することになるのでしょうか？ お願いします 条文等あればそれもお願いします
しかし売上の50％が収入です。 業務委託なのに、ピンはねし過ぎてません？ フルコミってこんなもんですか？
持っていると有利でしょうか？ 将来は不動産投資家、不動産オーナーとしての独立を考えています。 そのため今、（勉強のために）不動産業界（業界未経験です）への転職を検討中です。 募集要項を見ると「宅建有資格者優遇」とか「インテリアコーディネーター有資格者優遇」という文が目立ちます。 これらの資格は、持っていると不動産オーナーとしてやって行く際にも有利でしょうか？ 有利であれば取得を考えたいのですが・・・ また、不動産オーナーとして独立するために、就職先をあえて不動産業界に絞っていますが、 実際、この選択は不動産オーナーになるために有利な選択と言えるでしょうか。 （できれば「有利」派のご意見をいただけると嬉しいです！） どうぞよろしくお願いいたします。
書士や不動産鑑定士、司法試験などといった難関試験は無理なので考えていません。本業にする気持ちは一切なく、ボランティア活動 の一環だと考えて回答お願いします。 今年、祖父が亡くなり、私の父が不動産（土地及び建物）を単独で相続をしました。私の父は、管理の仕方などを知らず、搾取されることが嫌だということで土地、建物を売却するつもりであるといっていました。祖父の遺言は、「この建物を守ってほしい」でした。そこで、私は儲けではなく、建物が限界を迎えるまで祖父のビルを守っていきたいと考えています。先月、住民らと賃貸借契約を２年更新したと両親が言っていました。両親は、２年後に資格などを取得でき、不動産が運営できるのであれば、運営の権利は全て託すという旨の合意をしてくれました。 私は、来年からただの社会人です。大学の偏差値も高くなく、法学部、経営学部、経済学部でもありません。 そんな私が、まずは、賃貸不動産経営管理士、FP３級（余裕があればFP２級）、不動産実務検定、不動産知識検定、ビル経営管理士を取得しようと考えています。 これらに並行して、先輩が宅地建物取引士の指導をしてくれるということなので宅建をとろうと考えています。不動産会社の先輩に管理を任せようとしたのですが、「搾取してやる」と言われたので資格を取得することにしました。 検定試験は、不動産のノウハウ的なものを知りたいと感じたため受験するつもりです。
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