を考えています。 どちらの方を先にやった方がいいというのはございますか？ 私は不動産の仕事をしており、任意売却をやっておりますが、破産手続や競売手続とも表裏の関係にありまして、この方面の広い知識を必要としています。
解決済み
任せっぱなしで賃貸に出していましたが、仕事を退職するのを機に、一つの不動産は売却し、 もう一つは不動産はこのまま賃貸に出そうと考えております。 退職して時間があるとはいえ、なるべく労力をかけず売りたいです。年内に売った方がよいのか、年明けに売ったほうがよいのかそういったのはありますか？
、Bそれを売却したが登記移転しないまま（2000年10月）、Aは死んだ。Aの相続人Cは、Aの財産を取得（2005年11月）、その後Dに代物弁済として甲土地の登記をDに移転した（2020年12月）。 BはDに取得時効を理由に登記なして対抗できますか？ 逆に、DはBに、甲土地の明け渡しを請求できますか？ わからないのは、Cを経由してDを考えるとき、いつを時効の起算点とするかです。
回答受付中
りたいお客から買取をしてリフォームして再販というビジネスモデルなんだと思いますが、売主が自分でリフォームして売却したら高値で売れちゃうんでしょうか？
回答終了
売主買主を見つけて成約されるであったりという意味です。
：所得税の計算において、賃貸用不動産を売却したことによる損失は、 不動産所得の黒字と損益通算することができる。 Ａ：× 解答：所得の区分をまたいで黒字と赤字を通算することを損益通算という。原則として、不動産所得、事業所得、山林所得、総合課税の譲渡所得(一般の資産の譲渡所得)の赤字は、他の黒字の所得と損益通算することができる これは賃貸用不動産は一般の資産の譲渡所得にあてはまらないから損益通算できないという意味ですか？ よろしくお願いします
いるのは、投資家保護の観点からと聞くのですが、これは次のような認識でいいのでしょうか。 特定目的会社などが発行する資産対応証券の返済原資は、不動産から生み出されるキャッシュフローや不動産の売却益であるので、投資家が証券を購入するかどうかの判断の際には、このような期待できるキャッシュフローや不動産の価値などがわからなければ、投資判断を行うことができない。 したがって、不動産鑑定士による鑑定評価が義務付けられている。すなわち、不動産鑑定士による証券化対象不動産の鑑定評価（ＤＣＦ法を用いなければならない。これにより、保有期間中のキャッシュフローが明示されるだけでなく、将来の転売予測価格等が明示される）を行い、これを投資家に開示、公表するすることにより、投資家からみれば、資産対応証券の返済原資が把握できることとなる。
ない。 不動産保存の先取特権を認めた方が第三取得者の保護が厚くなると思いましたが、なぜ先取特権が認められないのですか？
る会社がありますが、こういう会社はどうやって儲けているんですか？ また建物建てて賃貸したり、仲介し たり、大家の代わりに建物管理請けおったり、投資用不動産買い売りするのが私が不動産業と聞いてイメージするものなのですが、不動産業界の枠組みに入るんでしょうか？
に電話で話しをし、見積もりしてもらう予定です。 更地で約３千万の土地です。 そこそこ知名度、実績のある不動産に電話しました。 １０分ほど会話しましたが印象が良くなかったです。 担当はたまたま電話を取った人がなる？
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