問です。 画像の50m2〜240m2以下の面積記述でしが、これはあくまでも新築限定の話でしょうか?それとも 既存物件もこの範囲までの面積ではないと特例に該当しないのでしょうか… 例えば300m2の新築は課税標準1200万円免除とならないとう認識であってますか? ご教授願います(^-^; 勉強しすぎて頭が禿げそうです。
解決済み
動産鑑定評価の原価法における付帯費用とは、 これは、住宅地と建物(戸建住宅)である場合、 住宅を購入する人からの目線に立つのであれば、 固定資産税、都市計画税に加えて……… ・ローン借り入れ(ローン金利負担分) ・移転登記費用 ・抵当権設定費用 ・司法書士への報酬 ・(仲介であれば)不動産業者への仲介費用、手数料等 ・(場合によっては)金融機関への手数料等 等も含まれるのでしょうか。 付帯費用の範囲の明確な定義のようなものが分からず、 どこまで付帯費用に含まれているか悩ましいです…
ださい。 前職は、賃貸仲介をやっておりました。 実績は、結果ある数字を残して役職も就いて宅建も在籍中 に取得しました。 そこが評価されて業界大手に就職する事が出来ました。 前職の経験から自信に満ち溢れた気持ちで入社しましたが、先輩や上司から色々叩かれて精神的に気持ちが落ちてきて結果をまだ残せておりません。 売買仲介に転職される方達は、普通どれくらいの期間で初契約をとられるものなのでしょうか? また、どのような事をすれば契約がとれるのでしょうか? 正直、契約がとれる気が全くしません。 そればかりか、現時点でも接客を1回しかしておらずお客様の対応数もかなり少ないのが現状です。 メール、電話の反響も物件担当者に回しますし飛び込みのお客様も3ヶ月たった今でも一人も来店がないです。 過去の反響簿も片っ端から電話しましたが、成果が先程記載した案内の1件のみです。(そのお客様も購入の見込みか無いお客様でした。接客時に先輩にも同行して頂き私と同意見でした。) 投げ込みチラシも5000枚程まきましたが、成果なしです。 この繁忙期の時期に契約がとれないとなると、自分は向いてないのかと思ってしまいます。 元々明るい性格だったのですが、契約が出来ないのと色々怒られてしまうので、自信喪失してしまい性格が暗くなり会社の方とも上手く話せなくなってしまいました。喉が閉まる感じで報告事項すら上手く伝えれなくなりました。 業界経験の方、どうかアドバイスやご助言を頂けないでしょうか? 宜しくお願い致します。
資格のところに関連資格としてFPがあったのですが、 FPが関連資格として挙がっている理由がわかりません。 宅建は不動産系の資格ですが、 FPも不動産関連のお仕事をするときに非常に役に立つのでしょうか。 年金関係でしたら社会保険労務士とかも関連資格として挙がりそうですが、 挙がっていませんでした。 またFPの関連資格として DCプランナー、DCアドバイザーという資格 があるのですが、これはどういうものなのでしょうか。 FP取得の先にDCプランナーを目指すのはどういう人が対象なのでしょうか。
もあまりにも知らない言葉多く躊躇してしまい、一層なにか、取ったほうが役に立つのかな?と。あるのかな?
人は、その住宅用の家屋の所有権の移転登記について、床面積に自己が有する共有持分の割合を乗じたものが50m^2以上でなければ、この税率の軽減措置の適用を受けることができない。 解答. 誤 >共有で購入しても住宅の床面積が50m^2以上なら軽減措置の適用ができる。 と解説があったのですが、私は文章の「でなければ、」の部分が否定の意味で読み取ったので解答を正にしていました。ここでいう「でなければ、」は仮定の意味で合っていますでしょうか?それとも他に、誤になるポイントがありましたら教えてください。
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