不動産管理会社のリアルな話を聞かせてください。 異業種から不動産管理の仕事に転向を考えています。経験された方の話を聞き…

Question

不動産管理会社のリアルな話を聞かせてください。
異業種から不動産管理の仕事に転向を考えています。経験された方の話を聞きたいです。

補足

そうですね、質問が漠然としていますね。私は不動産に関して無知な者ですので答えれる範囲で教えてください。

１ 不動産管理の仕事に向いていない性格とかありますか？(私は人付き合いが苦手な方です)

2 例えば、公務員と比較したら、一年間の働いている時間はかなり多い方ですか？

3 どういうところにやりがいを感じますか？

4 不動産関係の仕事の経験をつみ将来他の事業などにも生かせますか？

Answer 1

私は現在、不動産会社の管理部門で働いております。

①不動産管理の仕事で向いている性格は「几帳面・繊細・お金に細かい」でしょうか？
大雑把な性格ではおそらくつとまらないでしょう…常にお金と向き合って仕事をしなければなりません。
人付き合いが苦手ということですが、基本的に相手をする人間は「管理物件の入居者（とその身内）、物件のオーナー、リフォームや修理業者」がほとんどです。初見でいきなり物件案内する営業と比べれば楽なもんです。

②公務員と比べれば当然勤務時間は長いでしょう。繁忙期（3月や9月ごろ）は夜中まで…ってこともあるかもしれません。まあ会社で預かっている物件量や規模にもよりますが…

③不動産管理の仕事は多岐にわたります。管理物件の「入居者からのクレーム」「空室のリーシング」「家賃滞納者への督促」「入居・退去時の立会い」「資産（物件）向上などの提案」「契約締結業務」など…細かいこともあわせるとまだまだあります。ただ、預かっている物件が満室になったり、入居者からのクレーム対応がうまく収まったときに「助かりました」などのお言葉をいただいたり、家主と仲良くなればそのうちいいこともきっとあるはずです。やりがいを感じるポイントは人それぞれかもしれませんが、おそらく感じる事が出来るでしょう。

④他の仕事…はわかりませんが、在籍中に宅建やマンション管理士などの国家資格を取れば、今後転職する際にも困らないと思います。

長くなりましたが、私はまったくの異業種からの転職でした（以前は汚れまくったツナギで仕事をしてました）。
今では、一から勉強できた事も含め転職してよかったと思っております。ご検討を祈っております。

Answer 2

漠然とし過ぎてて、どういったところが聞きたいのか、分かりにくいですが、仕事の内容を書いときます。

管理会社の主な仕事は、マンションの入退去の案内と、家賃未納の取立て、部屋の内装の手配、清掃、入居者とのトラブルの仲裁、等かな…。

退去の時の立ち会いと、家賃の取立ては結構トラブルので、面倒ですが、楽な仕事です。