不動産系で働く方に教えて頂きたいです。 本日昼頃に不審な不動産屋を名乗る方が、 家に訪問してきました。 その人物は「…

Question

不動産系で働く方に教えて頂きたいです。

本日昼頃に不審な不動産屋を名乗る方が、
家に訪問してきました。

その人物は「不動産の者です、
近くに？？？ので挨拶に」と言ってました。
（聞き取れず）そこまではまだ分からなくもないんですが、
そこからまもなくして、

「ここに越してどれくらい？」
「以前はどこから？」
「仕事や趣味はなんですか？」

など様々な質問をしてきました。

当然答えたくなかったので
嘘を吐いたり濁しました。

ましてや最初に名刺を渡されることもなく、
明らかな不審者でした。

持ち物もファイルとペンのみ。

格好はスーツに腕時計、セットされた髪。
営業マンって感じは確かにしました。

ですが名刺も渡さず、仕事や趣味を聞く、
そんな事ってあるんでしょうか？

名刺を貰わなかったのは後悔してますが、
あまりにも不自然だと思いました。

そういう業務があるんでしょうか？

Answer 1

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）不動産業に限ったことではありませんが、会社名を名乗らない時点で対応する必要もありませんし、どこの誰かか分からない人に自分の情報を伝えること自体いリスクがあります。

２）会社名を名乗らないということは、不動産業者の場合は、宅建業法違反で行政指導・行政処分を受けることを恐れている会社の可能性が高く、自分たちがやっている行為が行政指導・行政処分の対象になる可能性が高いと認識している可能性がありながら訪問してきている可能性が高いと、推察できますので、尚更、対応しない方がいいですね。

★もし会社が社員にそのような行為をやらせているとしたら、会社自体が危ない会社の可能性が高いので、相手にしてはダメです。まともな不動産業者なら、社員にそんなことはさせませんし、訪問営業を指せている会社なら、宅建業法違反にならないように社名と担当者名を名乗らせたり、客と直接会えた場合は自分から名刺を出します。

以上、ご参考になれば幸いです。

Answer 2

ワンルームマンション投資の営業はそんな感じ。

Answer 3

不動産業者の訪問営業はあります。

ただそうゆう営業をしている不動産は、全て詐欺を働いている悪徳業者なので玄関を開けて対応は絶対にしないで下さい。

価値のない中古マンションを1000万上乗せして契約させようとしたり
節税対策と謳い、ワンルームマンション等の不動産投資詐欺にハメようとしてきます。

無理やり上がり込んで何時間も居座り、暴言や脅迫まがいの事を繰り返すような連中もいるので
今後、変なのが来たら玄関を絶対に開けず、居座ってきたらすぐに警察へ通報してください。

名刺を渡さないのは消費者センターや警察へ相談させない為です。
不動産に限らず、やましい事してる訪問販売業者は名刺を出しません。

自分は直接働いてる者ではありませんがそうゆう業者に付き纏われた事があります。