不動産収入の仕訳について教えてください。 管理会社を挟んでいます。 家賃から諸費用を差し引かれて、自分に振り込まれます…

Question

不動産収入の仕訳について教えてください。

管理会社を挟んでいます。
家賃から諸費用を差し引かれて、自分に振り込まれます。

今月、収入よりも費用が多くなり、マイナス分が来月に繰越になりました。仕訳を教えていただきたいです。

いつもはこのような仕訳です。

未収金/賃貸料 50000
管理手数料/未収金 10000
普通預金/未収金 4000
（未収金残高0）

マイナスで繰越になるときも同じように仕訳をすると、
未収金の残高がマイナスになってしまうのですが、問題ないでしょうか。
それとも未払金などにするべきでしょうか。

未収金/賃貸料 50000
管理手数料/未収金 10000
修繕費/未収金 60000
（未収金残高△20000）

Answer 1

まず収入を得ているのに貸方に賃借料は間違い計上です
ただのタイピングミスならすみません
本来なら
計上時
（未収入金）５００００（家賃収入）５００００
入金時
（管理手数料）１００００
（普通預金）４００００（未収入金）５００００
上記４０００円はタイピングミスかと思います
費用の方が多い今回の場合（８月分とする）
（未収入金）５００００（家賃収入）５００００
この場合は次回までの入金を待つ（９月分とする）
（未収入金）５００００（家賃収入）５００００
８月９月分入金時
（修繕費）６００００
（管理手数料）１００００
（普通預金）３００００（未収入金）１０００００
が一番簡単かと思いますが
質問者様が法人格で毎月の収支をキッチリ取っているのであれば
修繕費が発生した月に
（修繕費）６００００（未払金）６００００で計上し
入金時に
（未払金）６００００
（管理手数料）１００００
（普通預金）３００００（未収入金）１０００００
でも良いと思います