北九州は小倉駅周辺に町が栄えているのが誤算ですか？ 福岡市は博多、天神、中洲と企業があります。

Question

北九州は小倉駅周辺に町が栄えているのが誤算ですか？

福岡市は博多、天神、中洲と企業があります。リバーウォーク北九州、AIMビル、コムシティ黒崎は北九州市の誘致が下手なんか福岡市に逃げられるのか閑古鳥が鳴いてます。

Answer 1

結論から先にいえば。

箱さえ作れば勝手に人が集まる、とか思っとったんやろうし、その誤算に対して誰もペナルティを負ってないという無責任が大問題やと思うで。

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代々北九州市市長が小倉を第一の目標として資金を投じてきたからや。
北九州の人口の1/4が利用する黒崎と、約1/2が利用する小倉。
それを小倉偏重で投資したもんやから明暗がはっきり出てしもうたんやな。

AIMもコムシティ計画も海外事業者であるヤオハンに訳の分からない私淑を見せて手のひらを返されただけの話で、しっかりと意思疎通や相互協力の見込める国内地場企業を蔑ろにしたせいやな。
当時でもスーパーならハローデイや西鉄ストア系列、イオン九州あたりと10年契約とかしとけば成立しとった可能性は高いと思うわな。

そもそもテナント契約で核となるテナントが、オープン前に逃げ出せるような契約の時点でアウトやわ。

リバーウォークはまだマシな方で、あそこは定期的にマルシェでもやって人の流れを作っとけば、十分活性化できる潜在能力があると思うわ。
AIMも似たようなもんで、西日本総合展示場とかと連動するように活用出来ればエリアごとの活況を作る相乗効果が期待できる立地やで。

なんにせよ、まず事前の調査不足と計画や見通しの甘さ、ぬるい契約と初動への仕込みの不足が問題やな。