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リモートワークで都心から離れた郊外の不動産に人気が出てるそうですが、また以前のように決められた時間に出勤で遅くまで残業が…
リモートワークで都心から離れた郊外の不動産に人気が出てるそうですが、また以前のように決められた時間に出勤で遅くまで残業が当たり前になるんじゃないですか？
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リモートで郊外が人気と言うのは昨年比率と比べて 1.7％上昇しただけの話ですよ。 私自身不動産仲介してるけど逆に都心部と言うか23区の 住宅地のが売れ行きは良くなっています。 コロナ後と言うか確実にワクチンが出来たらリモート など無くなる企業のがまだまだ多いですね 因みに８０％リモートワークになるのは令和20年以降です 現在会社に来なくてもリモートで出来る仕事は実に８０％ と言う野村総研調べで出ていますが、8月現在の調べでは ３２％がリモートに過ぎません。 ではなぜ８０％がリモート にならないのでしょうか？ 野村総研調べでは現在の30歳以上つまり大半の人間が 世の中にあるアプリやITサービスを１００％使いこなせないからです。 仮に現在のIT技術をみんなが駆使出来たらもっとリモートが進み ます。 ではなぜ20年後に8割がリモートになるかと言うと これも野村の調べですが、現在の幼稚園生～小学生中学生 が社会人になる20年後は幼少期からITやアプリに慣れて 成長するので、今の子供がITやアプリで大人に育つ 世代は社会に出てもほぼ１００％のアプリ等を活用できる 世代になります。 その時代になると在宅がメインになると 予測されています。 で、郊外の住宅は逆ですよ！ 現在ではね。 例えば20年後の日本は独身率４８％ DINKS率２８％ つまり国民の8割弱が独身者とDINKS世帯です。 この様に4人家族など少数派になれば郊外の戸建を買う人 など今と比べると激減しますね。 さらに今の持ち家比率が8割を超える高齢者も20年後は この世を全員去ります！ そうなると売り家が極端に増える けど20年後は独身者だらけなので郊外の住宅など現在4000万 の戸建も売れなくなり300万位まで落ちる可能性のが高いです。 実際私自身横浜市の郊外で仲介業してるけど23区は売れ行きが 高いですが横浜市ですら郊外駅20分の場所とか中古住宅など 全然売れないですよ！ 駅前のマンションは郊外ではそこそこ 売れますけど。
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