不動産屋と不動産投資と不動産会社の違いを教えてください。

Question

不動産屋と不動産投資と不動産会社の違いを教えてください。

Answer 1

１）不動産屋
不動産屋は、賃貸仲介の会社、売買仲介の会社、自社で投資用不動産を売っている会社、不動産開発会社（ビルや住宅、商業施設の開発）などの総称ですが、一般的に多くの国民が接する機会が一番おおいのが、賃貸仲介や売買仲介の会社のことが多いので、この2つを「不動産屋」と勝手に解釈している人も多いです。

２）不動産投資（正確には、投資用不動産会社）
投資用マンションや投資用アパートを売っている不動産会社のことです。自社が建てたマンションの販売している会社や、地主に投資用アパートを売っている会社、あるいは、中古マンションを購入してリフォームを加えてマージンを乗せて自社物件として販売している会社のことです。

３）不動産会社
不動産会社も、用語としては、賃貸仲介の会社、売買仲介の会社、自社で投資用不動産を売っている会社、不動産開発会社の総称として使われますが、１）の不動産屋よりは丁寧な表現というだけです。厳密な違いはありません。

世間の人が不動産業界を正確に理解している人が少ないので、上記の3つの意味を混同して使っている人が多いのですが、正確にはその会社が何をやっているのかで同じ不動産屋と言っていても、やっている業務内容は違います。1つの会社で全ての業務をやっている場合もあります。

Answer 2

不動産屋
⇒不動産物件を売買する会社

例)三井のリハウス 東急リバブル他

不動産投資
⇒不動産物件へ客から集めた金を投資して、不動産値上がり益や賃貸料の利回りを期待する組織、またはマンションアパートを買い上げる個人

例)信託銀行 個人

不動産会社 更地に街を造ったり、巨大オフィス開発を行うといったディベロッパー

例)三井不動産や三菱地所

という感じかな。

Answer 3

■CCS3■0|ID非公開さん|ntrdn|200327|bm9uZe+9nDEyNDcyMjM5MDnvvZwxNDIyMjIwMDY2Oe+9nG50cmRu772c|

>不動産屋と不動産投資と不動産会社の違いを教えてください。

物の移動があるかどうかと第三者を相手に業務を行うかどうかですね。