新築相談をしたいのですが、 建築士・工務店・ハウスメーカーのどれを選ぶか決めていません。 第３者的な立場の人…

Question

新築相談をしたいのですが、

建築士・工務店・ハウスメーカーのどれを選ぶか決めていません。

第３者的な立場の人に、どれが私に合っているのか相談したいのですが、

その場合、土地家屋調査士や宅地建物取引士など、

誰に相談すればいいのでしょうか。

補足

土地家屋調査士さんや宅地建物取引士さんは、

不動産コンサルタントみたいなこともしている人という意味です。

Answer 1

建築屋の広報しています。
個人的な私の妄想ですが・・・

まず
建築家・・・家の間取りやデザインを描いた時点で料金が発生しますので
相談するのは危ないかと思います。
耐震や構造の的確なアドバイスは貰えるとは思います。

ハウスメーカー・・・ローコスト住宅等を手掛けています。上物の料金は安い＝材料大丈夫？と思うことはあります。
最終的に金額だけで選ぶのであればハウスメーカーで良いと思います。
営業はしつこいと思いますけどね。

工務店・・・
地元の工務店だと長年の実績だったり良い職人さん使っていたります。
ハウスメーカーほど安くはないと思いますが相談しやすいのは工務店かと。

新築の家を建てると言っても結局、家を建てるのは大工さんです。
腕の悪い大工さんだと材料が良くても粗悪な家になります。なので、個人的には工務店をお勧めします。相談しやすいですし、悪評の高い工務店なら潰れてますけど長年残っている工務店なら評価が高いんじゃないかな。

工務店でも宅建もってるとこありますし、調査もお願いしたら良いと思います。

Answer 2

建築業界及び不動産取引の知識があれば、建築士をからめた新築もよいですが、妥当な相談相手は、ハウスメーカーか地元工務店にお任せで依頼することでしょう。
ハウスメーカーと地元工務店の違いは、価格と提案力です。
地元工務店だって実績があるわけで、ハウスメーカーほどの提案力はなくとも、そこそこの建物にはなります。

家屋調査士、宅建士に相談しても筋違いかもしれません。
不動産コンサルタントに相談も一つですが、個人差があるので、金額なりの答えがもらえるかは運任せになります。

知人の紹介業者は避けたほうがいいです。満足いく対応ならよいですが、不満があった場合クレームを言いにくかったりします。