住宅販売会社に転職を考えてますが・・・

Question

住宅販売会社に転職を考えてますが・・・中途採用の募集要項って、今働いているうちの会社もそうですが、とても魅力的に描かれてますよね。。。

今３７歳、妻子で３人家族ですが、賃金ダウンが厳しくて転職を考えてます。転職が初めてなので、いろりろな求人情報等みておるのですが、思い切って異業種に飛び込もうと思いました。
今の業種は石油関係なので何かと最悪ですが、住宅販売会社というのはこのご時勢どんな境遇なのでしょうか？
頑張り次第ではかなりの高収入が得られるとありますが、家なんてそんなに売れるものなのでしょうか？素人考えでは回転が聞かない商品だから極々一部の情報を何十倍にして掲載している様にも見えてきます。

実際の内容が知りたいので、なんでも結構です。良い事・悪い事いろいろ情報下さい。就職してよかった会社とか・・・
また、今のところ『タ○ホーム』と『一条○○店』を絞込みしてますが、２社についても何かあれば教えて下さい。

Answer 1

地域によってですが、住宅業界は今確認申請の問題とかや、石油価格の高騰により原価の上昇・また、CM・DMなどでの集客率も落ち込み、色々な業界から住宅業界へ参入などがあり業界的には、色々大変だということを聞きます。

ただ、おっしゃるとおりに、メーカーさんの住宅１戸受注につく歩合は大きいと思います。
また、ある程度のメーカーさんになると待遇もいいみたいですね。〔アパート代の支給・交通費代・ガソリン代等・・・〕だけど、それだけのことを会社しているので一旦受注が取れなくなるとすぐ・・・となる可能性もあるそうです。
高級な住宅メーカーほど待遇は良いと耳にしますよ。

また、家を購入する側からすれば、家は一生に一度の大きなお買い物となりますので何か重大な不備があると裁判沙汰になるケースも今は少なくはありません。

色々、悲観的なお話みたいな事を書いてしましましたが、住宅営業はやり方次第ではすごく給料も良く色々な知識も総合的に身についたり、協力業者関係などで幅広い人脈などもできてくると思います。
トップセールスマンになると貯蓄などをし自分で独立するケースも多くあることや、いい生活を送っているという事も耳にします。

只、その裏側では色々大変な事や苦労もあるということだけ忘れないでもらえればと思います。

〔なにか、ちょっと偉そうなこと書いてしまったかもしれませんがすいません。私も建築関係の営業に身をおくもので最近色々痛感させられる事が多いので・・・〕

Answer 2

不動産売買の場合は、基本給（安い）＋歩合のところがほとんどだから
まずテレアポから始まって営業が大変です。
なかばギャンブル的なところがあり、受注が決まればバック（歩合、インセン）も大きいと。
インセン率は会社によってさまざまでしょう。会社規模が小さいほど、
インセン率は高めな傾向ですが、その分会社にネームバリューがないので営業は大変です。
とにかく営業センスと運次第でしょうね。

将来的には宅建の資格取得も必要ですが、難関です。
現在の会社では営業職なのでしょうか？そうでなければ相当な覚悟が必要と思います。

Answer 3

参考になるか分かりませんが、
タ○ホームは給料の面は良いのですが、残業やノルマ（暗黙の了解ってやつです）が厳しいと言っていました。
タ○ホームに転職した知り合いが前に話していました。