区分所有法・団地管理組合に関してですが、 管理組合は、規約を定めるか否かは、管理組合の自由に任されていますが、 …

Question

区分所有法・団地管理組合に関してですが、

管理組合は、規約を定めるか否かは、管理組合の自由に任されていますが、

団地管理組合は、どうして規約を定めなければ管理できないのですか？（区分所有法68条1項1号）
「一団地内の土地または付属施設が、当該団地内の一部の建物の所有者の共有に属する場合は、団地管理組合は、その土地または、付属施設について、規約を定めなければその管理そすることができない。」

とありますが、この理由が分かりません。

どなたか教えていただけないでしょうか？
よろしくおねがいいたします。

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Answer 1

６８条一項は「一部の建物の所有者の共有に属する場合」だからです。

団地管理組合員全員共有ならば規約がなくても管理できますが、一部の者の共有物を全員で管理する場合には規約が必要ってことです。

３１条、１６条と同じです。