解雇されて失業してしまい家賃が1ヶ月遅れてます。

Question

解雇されて失業してしまい家賃が1ヶ月遅れてます。しかし来月も遅れそうです… しかし、最低でも3月に失業保険が22万少し入金されます、さらにすぐに仕事が決まれば私の身体障害者の関係で再就職手当で3月に50万円ほど入ります。 不動産屋に行って事情や失業者認定の書類や失業保険給付確定書などを提示すれば3月に2ヶ月分支払う事を約束して、家賃の支払いに猶予して頂けるでしょうか？？
それとも…あっさり追い出されますか！？
ちなみに家賃は1月32000円です。
あと、9年間家賃を遅れたのは今回が初めてです…

Answer 1

まあ、先方に聞いてみないとわかりませんね。

Answer 2

問題ありません。法的には三か月滞納しなければ動くことは出来ませんね。

Answer 3

私の場合は相談して2か月待ってくれました

Answer 4

あくまで「お願いベース」での話になりますし、猶予を設けるかどうかは貸主の判断になりますが、仮に賃貸借契約が合理的に解除できたとしても、貸主は貴方を強制的に追い出すことはできません。賃貸借契約が契約上の解除要件に則して終了したとしても、貸主は一方的に占有者の私物を運び出し鍵を変えて中に入れなくする等おいそれとはできません。やるとすれば裁判を経なければならない事案です。なので、正常な賃貸人であればいきなり契約解除としてもムダだということが解る筈です。
契約違反は契約違反なので、その方向で貴方に接してくる可能性は勿論ありますが、「〇月〇日には必ず払う」という方向で穏便に話し合いをする手は普通にあると思います。何はともあれ、期日までに払えないのであれば、貴方が借主としてそれを自覚していることを伝え、貸主に謝罪するとともに安心材料を与える必要はあると思います。そういう意味でも、期限付きの約束を取り付けるための話し合いはするべきだと思います。