転職活動中で、仲介会社に大手不動産会社の営業事務を勧められました。

Question

転職活動中で、仲介会社に大手不動産会社の営業事務を勧められました。全然詳しくないんですが売買中心らしく、営業アシスタントといっても直接お客様と関わることはないと言われているので基本はオフィス内で書類作成かな〜なんて思っていたのですが、

物件調査とはなんでしょうか。業務内容に入っていたのですが、直接物件まで出向いて調査するんですか？
必要資格に車の免許とかはなかったと思うのですが、どうやってするものなんでしょう。歩き回るならすごく大変だなと思いまして。

不動産業界についてはさっぱりなので、分かりやすく簡潔に教えていただけると嬉しいです。
あと実際に賃貸ではなく売買メインの不動産で事務をやっていた方いらっしゃれば大変だったことなど教えていただきたいです。よろしくお願いします。

Answer 1

いいですね。
物件調査は、文字通り物件の調査です。
不動産なら、現地で現物見たり、ネットや役所で調べたりでしょうね。
歩き回ったり、公共交通機関やタクシー、社有車などで移動するのでしょう。
外出があるかどうかも聞いてみてはいかがですか。
知恵袋でした。

Answer 2

物件調査にはある程度の知識は必要ですね。でもすぐになれます。

不動産に関しての知識は全くありませんかね。
まず重説というのが不動産屋にはあります。
それに記入できるくらいの調査を物調には必要になります。

まずは所有権などの権利関係の調査、次に水道や道路関係などの調査、建物の構造や設備などの調査、境界の杭などの調査、地盤の良しあしの調査、開発関係の調査など多岐にわたります。
もちろん役所や現地調査、近隣までとにかく動きます。歩き回るのが仕事ですから

ですから慣れればできないこともありませんがなれるまでは多少でも不動産の知識がないと大変ですしミスの許される仕事ではありません。

また不動産業という社会的に属性の低い職業があなたにとって良い事かどうかですね。
通常、私もそうですが仕事を聞かれて不動産屋というとほぼ嫌な顔をされますね。
ですから私は他人には賃貸経営で大家ですといつも言いますよ。

勤め始めれば社員の質も関係もわかりますね。

私の身内なら絶対に反対します。

Answer 3

物件調査

・直接物件まで出向いて調査
・学校区とかしらべたり
・役場とか謄本とったり