事務員を雇っておらず、営業が事務もやってる不動産会社はブラック企業ですか? また事務員を雇っている不動産会社と雇っていな…

Question

事務員を雇っておらず、営業が事務もやってる不動産会社はブラック企業ですか?
また事務員を雇っている不動産会社と雇っていない不動産会社はどちらのほうが多いですか?

Answer 1

ブラックなんてことないですよ。

当方、営業ですが事務もやりますし、経理もやります。
会社が事務方の人材を雇っていませんので。

まあ、雇っていたとしても自分でやりますね。
そして自身の部下には、事務処理も自分でやるように指導しています。

なぜか？
色々なことを自分一人でやれるようになって欲しいからです。
将来的に独立する人もいるでしょう。
その時のためです。

最近では、分業制の不動産会社も珍しくなくなってきました。
そういう会社に勤めていると、将来的に潰しがきかなくなるので、そうならないために、自分で何でもやれる方が良いと考えております。

最後の質問の、雇っている会社と雇っていない会社ですが、半々かな？と思います。

Answer 2

（元）不動産業者の宅建士です。
あなたは大きな勘違いをしているかも知れません。
世の不動産屋の多くは、「一人社長」などはザラで、そのような業者は、トイレの掃除から日常業務の一切を、自分一人で行うのですよ。

第一、 事務員など必要になるほどなら、かなり大手の場合でしょう。
通常の業者なら、営業マンがすべて、事務から営業活動までの一切を行います。
夜だって、会社にいれば電話での「案内取り」・資料の整理・その他の実務作業がありますし、それがなければ外でポスティングをします。

そのポスティング作業〇十分も、残業とはならず、「当然」の世界です。
そうした事実を知らない一般人は、「ブラック」とか言いますが、それは社会をわかっていないのです。

それを言ったら、ではエリート官僚などはどう説明するか、です。
彼らは、予算委員会の前など、徹夜で「議員から質問を受け、それに対する答弁書」作成など―――これをブラックと言いますか？―――ということです。

不動産営業マンは、基本的に「個人事業主」と考えれば良いです。
売上が上がらなければ単なる「基本給ドロボー」でしょ？

Answer 3

そもそも論として営業が事務もやっているって当たり前の事なんだけど。
不動産営業は個人事業主で部屋だと不動産会社に場所を借りているというイメージなので。
そして不動産会社自体がブラックな業種。
まあブラックというのが、ノルマの締め付けがキツイというのがブラックの定義だというのならそうなるけど、低賃金だとか休みが少ないとかなら必ずしもそうとは言えないので。

だから営業が事務もやってる不動産会社はブラック企業ですか?
という質問の答えならば「NO」
自分の顧客は自分で管理する必要がある。そうしないとそのお客の数字が獲られる。
来店客の相手は別の人しかも非正規の人がやる場合がほとんど。
まあその場に居合わせたら対応はするけど。

「ミニミニ」などのアパート管理会社と管理物件を持たない不動産会社は別物と考えた方が良い。

先程いった非正規の件は「ミニミニ」のような会社には当てはまらない。社員も普通にいるし事務専門もおり、その事務が非正規の場合が多い。

Answer 4

かなりグレーです。