副業で2時間くらいの仕事探しててよく見かけるんですが、

Question

副業で2時間くらいの仕事探しててよく見かけるんですが、マンションの管理人 って何するんですか？よく2~3時間で見かけます。
年齢は60代多めとのことですが20代女が行くべき場所ではないのでしょうか？

Answer 1

こんにちは。

昔、分譲マンションを作って売る会社に勤めていて、関連会社に管理会社があって、そこの人たちとも仕事上、交流がありました。

ここでいう管理人とは、分譲マンション（各住戸を購入して住んでいる人が大半のファミリータイプの物件）で、管理会社の本社に勤務するスタッフ（分譲マンションの管理組合とやりとりをしながら理事会や総会や会計業務を担う人）でもなく、マンションの現地に通勤して業務を行う人のこととします。賃貸マンションの管理人も同等です。

この場合のマンションの管理人の主な業務は清掃が９割です。掃き掃除・拭き掃除・郵便受けのチラシを捨てるゴミを処分したり、ゴミ置き場にあるゴミを道路沿いに収集車が収集してくれる位置に移したりします。

次に点検です。何か壊れていないか、照明は切れていないか？ など、気づいたことを報告します。場合によっては、専門業者の点検の立ち会い（鍵を渡したり）することもあるかもしれません。

あとは何かのお知らせを掲示板に貼ったり、古いものを剥がして処分したり。

入居者からのクレームや相談ごとは、自分の業務外のことは、本社に勤務している担当者に引き継いで終わりです。

年齢で60代が多いのは、安い給料でも長く働いてくれることを期待されているからと思われます。若い方は転職や結婚や出産などで辞められやすいのが嫌われると思います。また、分譲マンションの会社や関連会社を退職した人の再就職先にもなりやすいです。あとは、もしかしたら、若い方だと住民からなめられて余計なトラブル？になると思われるかもしれません。

メリットは、近所の場合は近場で出来る仕事で、軽作業で体はラクで、安定収入を得られることでしょう。デメリットはこれといったスキルが身につかないことです。がんばっても評価も昇給もないでしょう。

補足として、間違っても、入居者と本社の担当者の間に入ってトラブル対応をすることはしないことです。単なる作業（夜間は静かにしましょう的な掲示物を貼るような）はともかく、直接対峙するようなことは給料に見合いません。そういう業務は対象外であることを確認してお仕事を始められたらいいと思います。

合わせて、労働時間に比例した収入を得ることから、労働時間に比例せずに収入が増えていくしくみ（ストックビジネス）を作っていけるといいですね。

ご健闘をお祈り致します！