不動産会社に面接に行ったのですが、面接でフルコミを提案されました。業務委託です。

Question

不動産会社に面接に行ったのですが、面接でフルコミを提案されました。業務委託です。しかし売上の50％が収入です。
業務委託なのに、ピンはねし過ぎてません？
フルコミってこんなもんですか？

Answer 1

不動産のフルコミで、よく聞く多いのが「営業４０％・会社６０％」です。５０％ならかなり優遇の対処ですね。

なぜ会社の方が多いかは、当然ですが不動産取引では会社（宅建業者）の記名・捺印の入った（発行した）書面でなければ公的に通じないからです。（営業マンとは責任の度合いが全く違います）

フルコミの営業マンなら宅建士資格を持っているのが通例ですが、
◆物件の売却依頼を受けて、
◆物件の客付けを当人がして、
◆物件調査・書類作成などの一切を自分でして、
◆作成書類で所属業者の記名捺印をもらって、
◆住宅ローン・決済の段取りを自分でして、
◆確実に決済を完了して、
で初めて業務が終了するのです。

従って、宅建士でも営業マンであるだけでは不動産取引は不可、です。
違法になります

あなたの「業務委託」とするなら、あなたと会社は雇用関係がなく、
あなたは「個人事業主」（自営業）→下請けとなります。

それはピンハネではなく、正規受領の「比率フィー」と捉えた方が良いでしょう。

Answer 2

売主買主の集客（アットホームやＳＵＵＭＯなどのポータブルサイト）に注力している会社で、顧客の情報収集に困らないなら、50％は良いと思います。

しかし、集客に弱い、販促を使わない、車やガソリン持ちなら、60～70％ｄしょうか。

Answer 3

条件によりますが・・・
業務委託の外交員ですから、車・ガソリン持ち込みなら70％～80％でしょうね。
車・ガソリン会社持ちで50％～60％くらいが相場だと思いますよ。