『不動産関係への転職について』

Question

『不動産関係への転職について』塾講師をやっていましたが、
将来的に不動産を所有したく思い（将来の資産構築のため）、
これからは不動産関係に専念したく思い、
塾講師を退職し、現在宅建を勉強しながら、
できれば不動産関係の職業に就いて実地経験も積みたく思っています。

そこで、まずお聞きしたいことが2点ほどあります。
こんな考えの甘い自分にアドバイスいただけたら、
将来の参考と共に、自己成長につなげたく思います。

① エイブルとかアパマンショップなどの賃貸業は、イロイロな採用条件はあるとは思うのですが、
そこを追求していただき、主にどういった人物を必要とするのでしょうか??

② 不動産関係について、これは読んでおくべき本などありましたら、参考程度に教えていただければと思います。

こんな身勝手な決断と、甘い考えの持ち主で、質問など申し訳なく思うのですが、
自分に厳しくこれからの人生を送りたく思うので、よきアドバイスをよろしくお願いします!!

Answer 1

身内が不動産業者に勤めてますが、その会社に勤めたいのでしょうか？
もしそうなら、よく調べた方がいいですよ。
一つの方は、不正をやって業務停止にされている会社です。
それで今、人員削減をしてます。
もうひとつの方も良い噂は聞きませんね。
まあ、不動産業はどこもそうなんですけど。

別に採用は若けりゃ大丈夫ですが、定年前に退職を迫られます。
そういったところが多いです。実際にそういった被害を知ってますので、
特に、質問者さんが女性の場合はお勧めしませんよ。

話に聞くと実際には、知識より常識に欠ける人が向いているようです。
なので、努力家とか真面目な人はすぐに辞めてしまいます。
中の人が、不真面目なんですよね。なので、人が続かないんですよ。
こんなことを言うのも何ですけど。
もし、真剣に将来を考えているなら、勤めない方がいいと思います。

実際、みんな不動産を所有したいとか、志望動機にしますけど。
そこまで、いかないで辞めちゃうそうです。
大半は、宅建を使うことなく、電話対応や一般事務です。
よって、知識の持ち腐れで終わりますので、
あなたのように理想が高い人は嫌いますよ。
失敗している人が多いので、将来を真剣に考えているあなたは気の毒で。
もし、やりたいならアルバイトで中に入ってみるといいと思います。
男尊女卑、上下関係が厳しく、人間関係で退職も左右される世界です。

Answer 2

①賃貸業は、店長クラス以外は20代～30代
前半の営業をよく見かけます。
不動産所有＝家主業が目的なら
賃貸業では何の勉強にもなりません。
物凄い学歴重視とかは無いと思いますが、
とにかくマメでフットワークが軽く厚かましい位で無いと
勤まりません。

②何が目的で探している書籍なのか解らないので
残念ながら参考図書は推薦ナシが回答です。

家主業で余裕の生活されてる方達の多数は
親からの遺産で一棟モノを譲り受け、当然
資産家の生まれなので資産家同士の婚姻で
益々、手持ちの不動産物件が増えている…
状況が多いです。中にはコツコツとワンルームマンションを
買い増しされて業とされてる人も沢山居ますが
数個単位の部屋持ちだけだと、なかなか利潤を
上げるのは厳しいですよ。家主になって掛かる費用は
案外、多いものです。それを見越して賃料設定しても
未払・夜逃げされたら、大抵は泣き寝入りです。

Answer 3

宅建で勉強されるとは思いますが、
民法を基礎に借地借家法、区分所有法、不動産登記法、農地法、都市計画法、建築基準法、民事訴訟法等、実際の仕事では様々な法が絡んでくると思われます。
どの本がいいかはそれぞれのサイトで聞いたほうがいいと思いますが・・。

どういった人物がいいかといえば、悪く言えばだましてなんぼの世界ですからねえ・・。あまりまじめな人や、機転の利かない人はむかないように思いますが・・。