不動産管理に関する質問です。

Question

不動産管理に関する質問です。現在不動産仲介業を主にしております。
管理業もやりたいと思っているのですが、
不動産管理業をするのに特別な資格等は必要でしょうか？

また管理物件はどう増やしていくのがセオリーでしょうか？
分かる方教えてください！
宜しく御願い致します！

Answer 1

現行では義務化されていませんが賃貸不動産経営管理士でしょう。
将来的に必須となる動きがあるかもしれませんが、宅建業免許で賃貸物件の管理は問題ありません。分譲マンションの管理は管理業務主任者が必要です
管理物件を増やすには大家さんとのお付き合いを通して信頼関係を築くことから始まります。新規獲得は大家さんを見つけて営業をすることですが時間はかかります。分譲マンションの管理も管理組合向けへの営業になりますが、どこかの管理会社との付き合いもあり、新規獲得は難しいと言えます。仲介業ならば既に大家さんとの付き合いが出来ているので、早く仲介成約
を成し遂げる、仲介後もアフターフォローを細目にすることでやはり信頼関係を得て、管理を任されるまでにもっていくことかなと思います。