8坪ほどのテナント活用を考えています。 10坪以下のどんな活用方法があるかを案を下さい。

Question

8坪ほどのテナント活用を考えています。

10坪以下のどんな活用方法があるかを案を下さい。現在案として上がっているのは、ATM・コインロッカー・屋根付き駐輪場・クリーニング・ネイルサロン・事務所・倉庫・クレープ屋などのテイクアウトの飲食店などです。

宜しくお願いします。

補足

私の職種は資産運用でして、持ちビルの路面テナントに空きが出る予定があるため次の転用を考えております。
自社で使用する予定はありません。情報は各テナント仲介業者に依頼していますが、ヒットがないのでこちら側からのアプローチを考えています。(テナントは駐車場3台付です）
ちなみに宅建は所持してますので、権利関係は把握してます。なので、それらのリスクは除外し、周辺状況に関係なく、質問に記載の業種以外に10坪以内という制限の中でどんな業種が運営出来るのかを教えていただきたく存じます。

Answer 1

その場所や周りの環境とかにもよると思います。

クリーニング・ネイルサロン・事務所・倉庫は？自分の土地を人に貸すという感じでしょうか？
だとしたら、ヤメたくなったときに立ち退きなどでトラブりそうなので、私でしたらヤらないです。

自分が経営者として運営するのであれば、事務所は会社設立する予定とか無いのに事務所だけあっても意味ないですよね。

倉庫としても、倉庫業とするには狭くないですか？自分の荷物などを入れるだけの倉庫なら別ですが。

自分でクリーニングやネイルサロンやクレープ屋さんを運営するなら、その技術や資格や経験は？
誰でも出来る程度のレベルでしたら、商売としては成り立たないかもですよね。

クリーニングをするならば、コインランドリーの方がいいかもしれないですね。
もちろん場所にもよります。
独身寮みたいなのが近くにあれば、コインランドリーは助かるかも。