主人の両親が九州でマンションの管理をしています。やることは家賃の徴収位で、何か故障などあれば不動産屋に電話して直しにきて…

Question

主人の両親が九州でマンションの管理をしています。やることは家賃の徴収位で、何か故障などあれば不動産屋に電話して直しにきてもらったりしてます。
私と主人は北海道で仕事をしていますが、そのうちは九州のマンション管理を預かる予定です。ご両親は特に不動産関係の資格もなく（多分）主人もそこら辺のことは詳しく聞いたことないそうです。ご両親はまだ元気ですがそのうち私たちが大家として管理を請け負うにあたり、取得しておいた方がよい資格はありますか？今の時代、大家って割と名ばかりで実際は不動産屋が色々やってくれるものなのでしょうか？

Answer 1

宅建くらいはあった方がベターですが、なくてもマンション経営はできます。
確かに不動産屋に任せれば入居者の斡旋のほか、家賃徴収や清掃管理などもやってくれます。
でも、マンションの管理等は自分でやる方が建物の状態も把握できるし、コスト削減になり、入居者のニーズも把握しやすくなります。規模にもよりますが、なるべくご自身で管理される事をおすすめ致します。

マンション経営を行う上でメリットのある資格…不動産鑑定士は大いに役立ちますが、趣味で取れる資格ではないですよね。
多分資格というよりは不動産業者とのネットワークだったり、原状回復の施工業者との交渉力が必要な能力だと思います。

Answer 2

殆どの大家さんは資格を持っていません。

面倒なことは不動産屋に委託している人が多いんです。

しかし、取得するならば
管理業務主任者
宅地建物取引主任者
マンション管理士

下のほうがより難しい資格です。

これらを保有していれば管理を受託した不動産屋も真面目にやる確立が増える事と思います。