〜借り上げ社宅に住んだことがある方、経験談を教えてください！〜 ４月１日付で転職をする予定で、その会社の借り上げ社宅(…

Question

〜借り上げ社宅に住んだことがある方、経験談を教えてください！〜

４月１日付で転職をする予定で、その会社の借り上げ社宅(単身寮)に入る予定です。上限8.5万までの物件に、30歳になる年度末までは月1.5万で住まわせてくれるというものです。

会社にももちろん聞いてみようと思っていますが、
借り上げ社宅というものを利用するのが初めてで、引越しまでの流れや、どんな物件だったか(間取りや職場までの所要時間など)、具体的な経験談を教えていただける方がいたら嬉しいです。

ちなみに今は築33年の古い2階建アパートに住んでいて、古いけれど2Kで広さがあったので、きっと狭くなるだろうから物を引越しまでに減らそうと思ったりしています！

どうぞよろしくお願いいたします。

Answer 1

私の場合で回答します。

会社が提携している不動産仲介業者（要するに町の不動産屋さん）を何社か指定されます。そこに行って社名を名乗るとその不動産屋さんで借上げに対応している物件をいくつか紹介されます。気になるものがあれば内見させてもらい、そこに決めたら会社指定の契約書を不動産屋さんに提出します。

貴社の場合はもう物件が決まっているのでしょうか。だとしたら参考にはならないかなと思います。

ちなみに思い出話をすると、学生時代は1R風呂なしで4年間過ごしましたが、いきなり2LDKの借上げに入れましたので、ものすごく嬉しかった覚えがあります。

Answer 2

経験談、別に『聞いても意味無い』ことはないと思いますが．．．。

とはいえ、質問者さんがお勤めの会社の規定にもよる、というのは事実なので、私の『経験談（笑）』ですが、もし当てはまれば参考にして下さい。

私が勤めていた会社は、東京には会社が所有する家族用社宅＆独身寮があり、大阪は、会社がある一般のマンションを24宅『借り上げ』ている社宅がありました。

地方都市は、会社の規定の上限金額の家賃までで好きに選んで契約してい良いという決まりでした。（『家賃補助支給→本人支払』ではなく、本人が物件を選んだら、その後は不動産屋さんと会社（総務部）との賃貸契約になってました。）これはもしかすると『借り上げ』とは言わないのかもしれませんね。

私は福岡市内で家賃月額8万円、駅から徒歩7分、最寄り駅から職場の最寄り駅まで20分、広さは40m2 の1LDKに住んでました。

引っ越しの流れは個人で引っ越しするのと同じだと思います。その独身寮の部屋が入居可になったら、引越屋さんを手配して（これも、勤務先の総務部に聞いて、自分で好きに決めて料金を支払って後で会社に精算か、総務部御用達のところを使って、引越屋／会社間で精算するのか）実際に作業開始、って感じでしょうか。

Answer 3

経験談を聞いても意味がないです。

借り上げ社宅は、民間の賃貸マンションを会社が借り上げて従業員を住まわせるもので、大きくは①一棟まるごと借り上げているケース、②一棟のうち一部を借り上げているケース、③従業員が提携先の不動産仲介業者経由で選んできた物件を会社が契約するケース、④従業員が自分で選んだ不動産仲介業者経由で選んできた物件を会社が契約するケースの４通りがあります。

また、会社の規則で、どのような物件を選ばないといけないかの基準もバラバラです。①②の場合は、物件の選択肢がないので、会社が指定した部屋に入る形になり、③④のケースでは、通常の賃貸物件探しと同じフローになります。但し、会社の規則に従わないといけないので、物件探しには制限が出てきます。

「上限8.5万までの物件に、30歳になる年度末までは月1.5万で住まわせてくれる」といった時に、① 8.5万円を超えたら自己負担をすればいいのか、それともそうでないのか、② 30歳を超えた時の取扱はどうなるか は、会社の規則によりますから、よくご確認されるとよいと思います。

引っ越し自体の手続きは、通常の賃貸物件と同じですが、これも、引っ越し費用が会社から出るケースでは、引っ越し業者を会社が指定している場合も多くありますので、会社にご確認ください。

Answer 4

会社借り上げの場合は、（単身者だったが）会社が準備するので事前に会社に聞かないとわからなかったですね。既婚者は自分で借りるので自分達ですべて決められた。