【５００枚】不動産仲介営業への転職について 現在、地方で不動産賃貸営業をしている30代男です。

Question

【５００枚】不動産仲介営業への転職について
現在、地方で不動産賃貸営業をしている30代男です。先日ヘッドハンティング会社から引き抜きで連絡があり、数か月交渉など行っており転職するか迷っております。
その会社では売買仲介営業職の業務となりますが、当方は未経験です。
宅建は保有してます。
条件としては、
・月給30万円（固定残業代45時間分含む、超過分は別途支払い）
・賞与は最低年2か月、売上額がある一定ラインまで超えれば売上額の20％を賞与をして加算
・年間休日105日

会社の規模としては200名ほどの地方中小企業で、メイン事業は新築注文住宅販売をされています。

懸念点としては、
・固定残業であり長時間残業しなければならない環境になってしまわないか（聞く限りは30～40時間ほどのよう）
・成果主義の営業職で職場の雰囲気が悪くないか（現職は緩い雰囲気で居心地は良い）
・新築住宅着工数が年々減少している現状、会社の事業として将来安全か

現在の年収は360万円ほどで、おそらく将来的にもそこまで上がる見込みはない為、収入を上げる点ではチャンスと感じておりますが、客観的なご意見ご感想いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

Answer 1

・「固定残業であり長時間残業しなければならない環境になってしまわないか（聞く限りは30～40時間ほどのよう）」
→成果主義体制での営業職ですから、底なし残業の可能性すら心配すべきです。

・成果主義の営業職で職場の雰囲気が悪くないか（現職は緩い雰囲気で居心地は良い）
→一概に悪くない可能性もありますが、人の仕事を取った取られたの低レベルなトラブルは「ある」とみておく方がいいです。

・新築住宅着工数が年々減少している現状、会社の事業として将来安全か
→金利上昇傾向ですからね、会社の安全性よりも自己の成果への影響を考えることでしょう。

特に転職を意識していなかった中での「ヘッドハンティング会社から引き抜き」で、寝た子が起こされた状態ということであれば、数ヶ月に渡る交渉でもふん切りがついていないご自身の迷える心理を重く考えたいです。

今後、収入増への道が拓ける転職機会が全くなくなるかどうかを考えても仕方がない代わり、「未知の販売系が絶対上手くいって収入増」との成算見通しは立てられていないわけですから、いかに一方的なスカウトでもうまい話ではない、初めからなかった話と割り切ることでもいいのです。気持ちがそう割り切れるなら…

Answer 2

不動産仲介業の給与について私の知ってる業者は

歩合制の給与で
固定給約２５万円＋仲介手数料の１０％が給与に。
賞与は無いです。