これから4600万の住宅を購入予定です。

Question

これから4600万の住宅を購入予定です。夫婦ともに正社員です。
このまま予定通り貯金をすると、65歳定年退職時点で老後資金1800万貯まっている予定です。
退職金が1000万くらいだと思います。

このままでは老後の資金としては心許ないですか？

①定年退職後も、働けばやっていけますか？
働くとしたら月いくらくらい収入を得たら良いですか？

②購入予定の住宅費用をもっと抑えれば良いのでしょうか？

一点でもいいので、教えてください。

Answer 1

1) 多分 住宅ローンを組まれると思いますが

エクセルを使ってローンのシュミレ－ションを

してください。

2）4600万円という事ですので、不動産業者の手数料

登記の費用、ローンの手数料（銀行・抵当権設定の手数料）

一部家電製品の買い替え、引っ越し費用

など含めて 最低でも 5000万円は用意しておかねば

なりません。

上記 1）2）を踏まえた上でローン完済までの

キャッシュフローをエクセルで作ってみてはいかがでしょうか？

もちろんアバウトで構いません。（万単位）

今の時代 公務員じゃない限り 退職金はあてにしない

方がよろしいかと存じます。

住宅ローンは、その土地・建物が担保となる訳ですから

もし 払えない場合は、住宅を手放さねばなりません。

少なくとも「幸せになるために住宅を購入する」のであり

不幸になるため購入するのではありません。

Answer 2

さてこれからインフレが加速。老後お札が紙切れになるかもね。一部は円以外の何かに替えておくとよいかもね。

Answer 3

旦那さん単独でローンを組んで余裕があるくらいに設定したほうがいいです。退職金や老後に備えての貯蓄は当てにしない方がいいです。

Answer 4

金利が低いので馬鹿高い家が買えてしまうわけですが
老後も働く前提でフルローンを組むのは危険ですよ