回答（5件）
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確かに離職率はたかいですね。 理由はかんたんです。 営業職の場合「営業に向いてなかった」すなわち数字をあげられ なかった。だけですね。営業職は数字をあげていれば、なにをし てても許されます。遅刻ＯＫ、早退ＯＫ、ほとんどの社会上 許されないことがゆるされます。 事務の方の場合。全体的な社風としてセクハラ、パワハラのオンパ レードでたえられない。 上場企業なら少ないんでしょうが、そもそも新卒しか雇いません。 地場での優良企業なんて存在しません。喫煙率がたかい業種です。 不動産、金融、建築。まだ選べる立場で、まともなとこに入りたい なら不動産屋はお勧めしませんね。（当然、例外もある）
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売買 そんな簡単に買ってもらえるもんじゃない。どう売る？どう仕入れる？年間一本決める仕事。ダメなら成績ゼロで即クビ。 賃貸 薄利多売。スピード勝負。徹夜でネットで物件調べ。やっと決めてくれたと思ったら他社と相見積もり取られてて逃げられる。週末の客を週初、週中に呼び込む自転車操業。 ネットの時代、地場はド田舎しかない。 初期費用惜しまなければ数年は出来る。 パソコンで調べるのが得意で運転できて機敏な人が1人いれば維持は出来る。
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賃貸はまだマシです。 元々の金額が安いので、客が見つかりやすいですし、 日本は毎年時期になれば転勤族と学生の集団移動がありますから。 超絶ブラックなのは不動産販売です。 と言いつつも、不動産販売でも大手から中小から・・・と 様々な会社があり、中小の多くは独自で物件を建てて販売するのではなく、 大手不動産やデベロッパーが建てた物件を大手不動産の営業マンに 変わって販売を行い、そのおこぼれを貰うハイエナのような 仕事です。 本来、一件家を制約すれば、仮物件価格が3000万だとしたら、 せいぜい土地代が800万程度、上屋の物件が1000万程度で、 1200万くらいが丸儲けです。 その代わり、3000万の物件は決して安くないので、 売るのは非常に大変です。多くの人が家を買う場合は 一生に一度の買い物か、多くても2回…程度の話です。 これが賃貸物件であれば、気軽に・・・とまでいかなくても 4回、5回と引っ越しはしますので、成約出来る難易度が全く 違います。 なので、難易度が難しい代わりに販売物件は売れれば 利益幅が大きいので、販売ノルマや出来高制にして、 優秀なセールスマンは年収800万や1000万など簡単に 稼ぎますが、ノルマが達成できないと固定給は寸志で それでも働いて入られればよいですが、酷い所だと 難癖を付けて首です。 以前、友人が賃貸の不動産で働いていて、 そこでは比較的楽しんで仕事をしていましたが、宅建を 取りたいため、販売の方に転職しましたが、そこで 聞いた話は超絶ブラックそのものでしたね。 例えば、あくまで一例ですが、 12月31日にの大晦日の夜20時とか21時とかに 客先にテレアポの電話を入れるんだそうです。 大晦日ならば、大抵皆、家に居るから・・・って。 で、電話が載ったデスクにテレアポをする名簿が 載っていて、そのデスクを一列に並べて一斉に 皆で、テレアポ。大晦日に。 そして、その後ろに上司が後ろから見張っていて、 サボっている奴とか、声が小さいやつとか 成果を上げられず電話を切る奴とかに後ろから消しゴムとか 鉛筆とかぶつけられて「お前！やるきあるんか！」・・・とか ずーっと詰められるんだそうです。 ・・・って書いていて思い出した。BMのパワハラがありましたが、 あんな感じの世界ですね。（大手などは良くて、 中小などは全部じゃないですが、その率が大きい） https://wakaken.biz/fudosaneigyo-jigoku/ https://takken-job.com/magazine/realestate-industry-black/ この辺を読めば、理由が分かってくると思いますが、 友人が働いていたところは更に壮絶ブラックでしたね。 また、別の知り合いが今現在、物件販売の不動産で 働いています。キャリアは25年で、年齢も45歳と それなりの年齢のベテランですが、給料は毎月、額面で25万で 親子4人で生活が出来ないので、休みの日は日雇いのアルバイトを して何とか生活をしています。 本人の話では景気が良かったときは月100万円貰っていた 時も人生の中で会ったそうですが、最近は物価高の高騰、 材料費、人件費の高騰で物件価格が大幅に上がり、更には そもそも新築物件の数も少なく、売れるものが少ない中で 営業マンだけの数はあるので、物件の奪い合い、客への 強引な売りつけ・・・で本当に大変だそうです。
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メシ食えないですよ。必ず後悔します。これ20000％間違いないですね。 成功するのは大工さん上がりの不動産業者です。土地＝建物、不動産＝登記です。建物に関する知識がないと仕事の範囲が狭いし利益にならないです。そして 不動産登記法の基本的は知識もないと重宝されませんね。まぁ後悔します。
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