長文失礼します。 転職とマイホーム購入について質問です。 地方のアパートに住む今年26歳既婚者です。結婚1年目です。 妻…

Question

長文失礼します。
転職とマイホーム購入について質問です。
地方のアパートに住む今年26歳既婚者です。結婚1年目です。
妻も同い年です。妊活中であり、私は転職活動中です。私ごとですが今年で5年目勤務の会社を経営不振、業務の不満によって転職を考えています。正直言って、1日でも早く転職したいです。

転職希望先は大阪を予定しており、地方から大阪を車で通勤（片道45分程度）する予定です。
またそこは東証プライム上場で現在の職場よりもはるかに従業員数、資本金等が多く、また年収も多少は上がる予定です。

妻には、転職の許可がおり転職活動中ですが、
昨日妻は知り合いと住宅展示場に行ったみたいで
よかったのか色々住みたい土地を探してもらってました。（現在の賃貸から近い土地）
昨日食事中に話を切り出され、「早めに住みたい、土地は一点もの、賃貸料が勿体無い、それを払うならローンの返済の方がいい。」などと急に言われ困惑しています。
結婚前は赤ちゃんを授かって2年後ぐらいには家に住みたいねと話していました。
なので転職するチャンスはこの時期しかないと考えてます。

私は「転職前に家を購入した場合、家のローン＋赤ちゃんを授かったら、転職させてくれないんじゃないか。」と伝えていますがあまり納得はしていなかったようにも見えます。

私もできるだけ早めにマイホーム購入を考えていますが、転職してすぐにだと住宅ローン審査に落ちるなどとあり、どうしたらいいかと思っています。
ちなみに転職後キャリアアップとみだしたら1年以上でも審査に通るかもと聞いたことがありますが通った方はどれぐらいのキャリアアップだったのでしょうか？
また、この場合は私が折れて、転職は諦めた方がいいのでしょうか？

補足

もし仮に家建ててから転職ありと言われたら。
家を建ててから転職か、転職してから家を建てるかどちらがいいでしょうか？

Answer 1

どうしても家が欲しいのなら、ローンを組んでから転職ですよ。
上場企業で引き抜きでもなく大卒でもなく中途が入れる職場ってあまり夢を抱かない方が良いかと思いますよ、転職してからこんなはずではなかったとならないように、私なら転職、落ち着いてから出産、マイホームの順番にしますが、、奥さんがマイホームマイホームと譲らないようなら、賭けに出てみたらいかがですかね。

Answer 2

質問主さんの年収、貯金額、ローンの返済金額がわからなければ、家の購入が可能かどうかがまずわかりませんが。

出産、家の購入、転職という人生でももっとも金銭的に負担のかかるイベントを短期間に行うのは現実的ではないです。

転職が前提ならば、
転職→出産→家の購入 の順番が理想ではないでしょうか。

転職して経済的基盤を整える。 出産を次にしたのは、出産によって生活が変化する可能性が大きいため。 生活が落ち着いたら最後に家の購入。

年齢的にも若いのであわてて家を購入する必要もないですし、「家賃がもったいない」「土地は一点もの」というのは営業マンの常套句ですので、踊らされないようにしてください。

Answer 3

転職希望先の大阪の企業には受かる前提のようですが、その前提でよろしいでしょうか？

まず、転職前提なのでしたら、転職した後に最低でも1年以上勤務し、転職先から1年間分の源泉徴収票を受け取るまではローン審査が難しいと考えてください。
これは年収のベースを把握する為と申込み条件の勤続年数〇年以上(2年以上の場合もあるので注意してください)を満たすためですのでほぼ必須条件です。

子供が生まれる前でも特に問題はないでしょうが、ローンを契約するのであればどちらも定職についており、勤続年数1年以上が好ましいかと思われます。そうすれば万が一質問者様単体でローンを組むことが難しくとも、連帯債務で利用できる可能性があります。

こちらも参考になるので見てみてください。
https://misojinomisogi.com/okane-matome/https://misojinomisogi.com/ro-nntaisaku/

Answer 4

住宅展示場はある意味テーマパークですからね。
奥様舞い上がってますね。
転職とマイホームは正直どちらが先でも良いです。
借りやすいのは転職前ですが、転職直後でも最悪フラット35は借りられます。
変動で借りたいのならマイホームが先でしょうね。
転職後の職場に馴染めるかは分からないので、
安全なのは転職後1年2年勤めてからのマイホーム。

ただ、気にするのは転職とマイホームではなく、妊娠とマイホームだと思います。
このまま何もせず授かれるとは限りませんし、
妊娠、出産で奥様に何事もないとも限りませんし、
産まれてくるお子様に何事もないとも限りません。
無事出産が住んで、母子ともに問題ないことが分かってからマイホームを考えるのが最も無難です。
それまでにさっさと転職してしまって、勤続年数を積み上げるのが良い。