管理会社フロントから、不動産会社への転職。 分譲マンションの管理会社でフロントの仕事をしています。アラフィフ女性です。…

Question

管理会社フロントから、不動産会社への転職。
分譲マンションの管理会社でフロントの仕事をしています。アラフィフ女性です。
激務のため、転職を考えています。
持っている資格は、管理業務主任者、マンション管理士、宅建です。
フロント歴は5年。

宅建を持っているとはいえ、この年齢で不動産屋への転職はできますか？
フロントと不動産仲介、どちらが大変でしょうか？
両方、経験のある方、教えてください。
また、売買と賃貸どちらがおすすめでしょうか？

補足

不動産仲介は残業はどれくらいありますか？
今は、理事会が毎週2～3。
夜の理事会だと、早くて9時、遅いと10時過ぎまで。
遠くのマンションだと、家に着くのは夜中。
理事会のない日も、会社に9時頃まで残ってます。
土日に理事会や総会があると、振替休日は取れません。
休みの日も会社や管理人や理事長から、バンバン電話がかかってきます。

Answer 1

総会で午前２時というのを経験したことが有りますが、さすがに疲労困憊、二度とやりたくないですね。
まあ、マンションのフロントは大変ですよね。建物の維持の問題もありますし。

仲介なら、お客さん見つければあとは楽勝だと思いますが。

お客さんを見つける力ですね。

逃げの意識では仲介は務まらないと思います。
根性出して競売の世界に飛び込むとか？
宅建有れば（宅建の知識では足りないと思います）、なんとかなるかもですかねえ。
競売は弁護士でも悩む世界です。

Answer 2

管理会社もピンキリです。今の会社はおそらく自社ブランドが無く（いわゆる独立系）、したがってストックが無く、自転車操業のようで、現場はブラックに近いのではないかとも思われます。
しかし、売買仲介にしろ分譲にしろ賃貸（管理も）にしろ、不動産本流は基本的には体育会系であり、そこに入ってみれば分譲マンション管理がいかに文明的かを思い知るでしょう。
管理業界としてもフロントの定着率は良くありませんが、ある意味では流動的であり、中途採用もそこそこあります。
あまり強くは言えませんが、（同業で）会社を変えて出直してみるというのはどうでしょうか。
どうせ会社を変えるならその方が安全であり、外れても得るものが有るように思います。

Answer 3

どうだろう、全くの未経験者取るなら、新卒取るのでは無いですか。

Answer 4

雇い先があれば可能だが、フロントはカウンター営業でいいが不動産屋は売り込み営業。
成果が無ければ給料も減り居りづらくなり資格有無に関係ない実力社会だ。