最近ソーシャルディスタンスとかテレワークとか言われてますが、つい先日まで大手デベロッパーは東京の再開発でオフィスビルを都…

Question

最近ソーシャルディスタンスとかテレワークとか言われてますが、つい先日まで大手デベロッパーは東京の再開発でオフィスビルを都心に大量に建設していましたが、コロナが終わってからもとがとれるんでしょうか？コロナ後も在宅勤務が可能になるようなことも言われてますが、職場環境はもとに戻るんでしょうか？

Answer 1

コロナ後の在宅勤務は期待しないほうが良い。
しょせん一過性のものです。
スペイン風邪とか過去なんどもに多様なことがありましたが、政府は東京一極集中を選びました。

現在、政府は東京一極集中を進めながら「コロナ後の社会」などと意味不明の事を言っている。
脱東京一極集中、脱都市化という枠組みの中で余裕のある都市設計ならば理解できます。
右手と左手が喧嘩している状態ですね。

さてコロナの第二波は次の冬でしょう。ですから準備する時間は十分あります。
自然と元に戻る出そうね。そうでない場合、都心部の飲食店の大量倒産を伴う形をとるから結局うやむやなりそうです。

Answer 2

オフィスの都心一極集中が進むと思います。
在宅勤務が中心たまに出社という社員が増えると広域から集まりやすい場所に狭いオフィスを設けるのが効率的です。
新幹線での移動を中心に考えると大手町丸の内エリア、東海道新幹線と羽田空港へのアクセス重視なら品川。
新幹線や飛行機使えば往復4時間から6時間で日帰りできるエリアまで居住地域拡大すると思いますよ。

Answer 3

＞先日まで大手デベロッパーは東京の再開発でオフィスビルを都心に大量に建設していましたが、コロナが終わってからもとがとれるんでしょうか？

マクロ経済とミクロ経済で見ないとだめですね。今朝のモーサテで日本の先行き景況感が35あたりまで回復していたので、友が取れるかどうかは微妙ですが、大手デベロッパーが赤字で物件を放出することは、めったにないですよ。

＞コロナ後も在宅勤務が可能になるようなことも言われてますが、職場環境はもとに戻るんでしょうか？

元に戻る職種と会社、元に戻さない職種と会社はあるでしょうね。

「現場・現実・現物」を取り扱わなくてはならない職種やその業務をサポートする人たちは、元に戻るでしょうね。

ただ、通勤時間を前後させる工夫はされると思います。

Answer 4

ぜひ定着して欲しいな。

職場の貧相なオヤジに間近でベチャベチャ、唾飛ばして話されるよりマシ。