など夢がなく、なにか本気で勉強をして必要とされる人間になりたいと思い、不動産鑑定士を目指そうかと思っています。 ですが調べてみたところ将来性がない。やめとけ。などが出てきて、頑張って勉強して試験に合格しても意味ないのかなと考えてしまうのですが、皆さんは将来性についてどう思いますか。 また、不動産鑑定士試験に合格する・働いていく上で言語力が高かったり、もともとの才能がないとできないなんてことはありますか。努力してなんとかなるならやりたいです。 独学で試験に合格するのは難しいとあるのですが、合格した多くの方は予備校などに行ってるのでしょうか。 実際に不動産鑑定士として働いてる方などこういうことに詳しい方がいれば教えていただきたいです。 長文失礼致しました。
解決済み
えています。 鑑定士として、地価公示などの公的機関からの業務、民間企業からの鑑定依頼の仕事に加えて、宅建業を行うことは法律的に問題ないでしょうか? 開業した際、公的な仕事は確実に行いたいと思っていますが、不動産仲介業者も行うとなるとフェアな視点で地価調査ができないなどという理由で公的な仕事ができなくなる可能性はありますか? 詳しい方いましたら教えていただけますと幸いです。よろしくお願いします。 公的な仕事は
回答終了
すけど、ほんまですか? 人とご飯食べに行かなあかんとかありますか? 車ってラパンみたいな小さい車でも大丈夫ですか? 何時に寝て何時に起きてますか? ぶっちゃけお給料ってどうですか?スーパーで値札見ずに買い物できるぐらいは貰えますか? 高卒で入ってくる人って珍しいですか?
るだけ早くとりたいんですけど… ※どんだけ難しいと思ってんのとかはやめてください。
りたいという展望があります。 自分は現在大学附属高に通っており、学部選択の際に不動産鑑定士取得に有利な学部に進学したいと考えています。 何学部に進学するのが資格取得に向いているでしょうか。大学は政経、法、商、社学などの学部があります。 同大学の法科大学院を出た先生によれば、鑑定士に向けての勉強は実質法律の勉強なのだから、学部での勉強が資格に繋がるため鑑定士取得には法学部一択だ!と教えて頂きました。しかし、法は学部の勉強で本当に忙しいと評判であり、暗記が苦手な自分(それでいて不動産鑑定士を目指すのも不向きかもしれませんが、、、)には学部の勉強で手一杯で資格の勉強が疎かになるかもなという懸念があります。 検索エンジンにかければ商、法などが優位とありどれが真に優れているのかが分かりません。 識者の方がいらっしゃれば、お伺いしたいです。
.高卒でもその資格をもっとけば入れる会社はあるのでしょうか。また、就活は難しいですか? 3.給料と見合っていますか?。
いちわからないので教えてください。あと、資格の難易度についても教えてください
宅建所有者です。
わる必要がでてきた者です。 前提として、 土地建物Aがあり 前面道路Bは、位置指定道路で、 かつ私道であり、 ①共有持分である場合 ②道路部分を分筆して所有してる場合 の2パターンを想定します。 そもそも、 前面道路が位置指定道路(私道)の場合、その前面道路とともに 土地建物を購入するのが一般的かと思います。 とすれば、 (1) 鑑定評価の対象は、土地建物Aと前面道路Bを 併せて評価することになるのでしょうか。 (前面道路Bを含めて買うのが一般的なので) この場合、対象不動産の表示において、前面道路Bは、 私道負担として表示されるのでしょうか。 あるいは、あくまで土地建物Aのみを鑑定評価の対象として、 前面道路は位置指定道路(街路条件?)です、 ぐらいの扱いなのでしょうか。 (2) 上記①、②で何か鑑定評価上の取り扱いは変わるのでしょうか。 (3) 位置指定道路が私道の場合、まれにトラブルが発生すると聞いたことが あります(自分に所有権があると主張して、ゴタゴタしてしまう)。 そのようなことを考慮すれば、位置指定道路は減価が発生するのが 一般的なのでしょうか。
の純収益から収益価格を求めるため、将来の収益に影響を与える要因の変動予測と予測に伴う不確実性が含まれる。割引率は、毎期の純収益の算定においてその変動予測と不確実性を考慮しているために、還元利回りに含まれる将来予測と不確実性のうち収益見通しにおいて考慮された連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格の変動予測に係るものを除くものである。のに、「還元利回りは割引率から純収益の変動率を控除して求める。」ということが理解できません。還元利回りは、変動予測等を含むためリスクが高くなり、割引率よりも大きい数字になると思います。割引率にもともと含まれていないはずの変動予測からさらに純収益の変動率を控除するのはどういうことだろうと思っています。 絶対に私がどこかで理解の仕方を間違っていると思います。ご指摘お願いします。
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