方に質問です。 自分は公務員ですが、昼間の職場によく株式会社えん？エンクレスト？というところから、職員個人名指しで不動産投資の営業電話がかかってきます。 最初に電話に出た者は、相手が職員個人名を名指しなので、業務での関係者かな？と思い繋ぎますが、ただのしつこい営業電話でとても迷惑してます。 １番最初に電話に出た際に「□□役所〇〇課の△△（職員名）です。」と言ってしまったら、その後何度も「お世話になってます。〇〇課の△△さんお願いします。」と何度も営業電話がかかってくる感じです。 問い合わせのための電話番号であることを丁寧に説明しても食い下がらず、 今が無理なら、業務時間後に電話するから携帯の番号を教えろと言ったり、投資の案内をするから直接会おうと言ってきたりします。 なぜあのようなことをするのでしょうか？ 役所なら怒鳴り返して来ることもないし、ガチャギリされないし、メンタルが未熟な新卒営業職社員を慣らすのに良いと、営業研修にでも使われてるのでしょうか？ ある人は、営業電話の通話時間の長さが給料に反映するため、自分から電話を切りにくい公的機関に電話してると言ってましたが… または詐偽電話だったり？役所に？
解決済み
たのでしょうか?
近いうちにフルタイムの正社員(ITエンジニア)を辞める予定です。退職後は以下の働き方を考えています。 ●メイン収入・・・不動産投資(賃貸業)。管理会社は入れず物件購入からリフォーム・賃貸管理等全て自分で行う。法人化(資産管理会社)して代表となり社会保険(協会けんぽ)にも加入予定 ●サブ収入１・・・親族の会社の小規模なソフト開発請負・保守 (親族なので契約等なく半分ボランティア。作業量は年間数日で月1万ほどの収入) ●サブ収入２・・・週2-3でIT派遣(ソフト開発やインストラクター）。 収入は月10万前後で基準を満たせば社保加入予定 収入の8割は不動産の家賃収入で法人化もしますが、入居率も安定しており新たに物件購入した時以外はほぼやることがありません(といっても日々営業活動や他方面の勉強は必要なので不労所得では無いですが…)。 なので実際はサイドFIRE状態ですが、対外的に職業をどう名乗るかで悩んでいます。一般的には「自営業(不動産関係)」でいけると思いますが、婚活の予定もあるのでプロフィールの職業欄や女性に話す時、どう説明すれば良いと思われますか？ ● 不動産賃貸業＋ITフリーランス？ ● 自営業で一人社長（色々やってます） ● 大家さん ● 不動産投資家、サイドFIREしてます ⇒これは怪しい 結婚を考えるような相手でなければ詳細に説明する必要は無いですが、正社員のサラリーマンではないので安心感を与えつつもスマートかつ怪しくない表現は無いものかと考えています。お知恵をお貸し頂けますと幸いです！
調べても、「そんなに儲かるなら自分でやるだろ普通」というのを見て、確かに。と思いましたし、実際、毎日電話がかかってくるし、こちらは買う気がないって言っているのに30分以上の営業トーク。 以前ハロワの前で勧誘みたいなことをしている人を見かけたときに、知恵袋で検索かけたら、そういう不動産業界の勧誘の人だとわかったのですが、そういうところで引っかかってそこに就職した人たちが電話をかけてきているのでしょうか？ 電話の相手の声質的に多くの人は30～50代くらいの男性だと思われるのですが、家族を養うために仕方なく働いている、という人もいると思いますが、そんな悪質な不動産勧誘で、しかも相手の迷惑も考えずに電話をかけた結果人をだまして利益が出ないようなマンションを購入させたお金で家族を養うのってどうなのでしょうか？ エニワン プレサンス 迷惑電話
る方や不動産投資を実際にされており、このような知識は必要だった、またはこの職種による情報やコネは大事そうなどの意見が欲しいです。 また現在貯金等は殆ど無いので、この仕事を通して頭金等を貯め、物件を購入したいと思っています。 なので営業でまずはそれなりに収入を得て、2.3年したら売買に強い〇〇会社に就職が良いのではなどと言った転職なども含めた意見も歓迎です。 ※宅建に関しては所持していません。 今回32点で落ちてしまったので、来年に受験して取得できればと考えています。 どうぞよろしくお願いします。
のトラブルがありしばらくの間、金融機関が停止になって 今月からやっと再開しました。この事もあり、転職を考えていて 反響営業の求人募集もいくつかみたのですが、反響だと先輩や上司に インセンティブが取られたりするという話も聞くので、住宅販売や 不動産関連でお勤めの経験がある方、実際どうだったかお聞きしたいです。 よろしくお願いいたします。
す。今の時点での偏差値は70です。不動産投資の本やブログで勉強をし、来年の１０月に宅建の試験を受けるつもりです。 受験の志望校は慶應です。 将来日本とオーストラリアで不動産仲介、収益物件の投資、コンサルティング、中古物件のリノベーションを主軸とした不動産会社をつくり３０歳までに年商１８０億利益２０億の企業にしたいと思っています。 自己資金２５００万あります。まずはオーストラリアのゴールドコーストというリゾート地の2500万ほどのコンドミニアムを買い、そこから事業を拡大していくつもりです。現在日本だけ法人は設立してある状態です。 オーストラリアと日本で不動産事業を拡大していこうと思っています。 そこで人生プランを立ててみました 2024 1月 オーストラリアの法人銀行開設 2月 ゴールドコーストに2500万で購入 10月 宅建士取得 20263月慶應高校合格 2027簿記3級 (この高校生の間でも不動産事業進めます。) 2028簿記 二級 2029年 慶應理工学部建築学科入学 事業:オーストラリア不動産投資、日本での仲介業 オーストラリア法人設立 物件担保で10０0０万、5０００万自己資金 物件4つ購入(コンドミニアム、中古物件、一軒家) 何回か繰り返して合計借入額3億 家賃収入3000万円 手取り1500万 日本公認会計士取得 2033 22歳 卒業 この時点で保有物件1００戸資産5億 家賃収入五千万 オーストラリア移住 23歳 オーストラリアの宅建講座受講 24歳 オーストラリア法人にて不動産コンサルティング、開発、中古リノベーション物件販売本格化 25歳 投資家ビザより永住権獲得 自社ブランドのマンションを日本オーストラリアに建設、販売 ２６歳 不動産会社で1年働き豪宅建取得 ２７歳、28歳、29歳 事業の拡大 30歳 日本、オーストラリアの事業(不動産仲介、開発、コンサルティング、投資、リノベーション販売、自社ブランド) 年商180億 利益20億 大雑把ですが事業拡大への道筋を書いてみました。なお、大学生までに日本の宅建、簿記一級、日本公認会計士取得するために頑張ります。オーストラリアでの事業は永住権なしでも中古物件に手を出せるゴールドコーストではじめようと思います。自己資金は頑張って作りました。 この通りにいかないのが社会なのは重々承知していますが、目標にできる限り近づくため最大限の努力を今から始めています。ちなみに融資などは父の属性を利用するために法人で始めています。 まだまだ未熟で知らないことがたくさんあるので、何かアドバイスなどがございましたらお教えいただきたいです。 長文失礼いたしました。
のですが、 不動産投資にかかわる就職を考えて 不動産業者、設計事務所、税理士法人など応募しましたが、 未経験者可、となっていても、実際には 資格（宅建、簿記、税理士、設計士など）はとったが実務は未経験、の人でないと、 さすがに全く知らない人は採用しないようです。 全く知らないけど不動産の関連に採用になった方、いるでしょうか。 お聞きしたいと思います。
を出していている企業です。初任給は補助入れて35万。 20代で1000万-2000万稼いでる方が殆どらしいです。1000万は行くと言ってました。（実力主義です） 不動産なので、21時から22時までの残業は承知の上ですが、美味しい話すぎて不安です。 実際のところどうなのでしょうか。
回答終了
。仕事内容は物件を貸して利益を得ることです。(不動産投資です。わかりずらくてすみません) そこで質問なのですが、それをするに当たって宅建か賃貸不動産経営管理士の資格のどちからを取ろうと思っています。どちらが適しているか調べてもあまり分からなかったので専門の方答えてくれると幸いです。 資格なんか取る必要ないと言う意見でもなんでもいいのでご教授お願いします。
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