合は免許が必要 所有する不動産を不特定多数の者に反復継続して賃借を行う場合は免許が不要 であってますでしょうか? また分譲とは売買と同じようなものですよね?
解決済み
に興味を持ってしまいました。 18歳から3年間空港で接客業をして、21歳から7年間工場勤務です。 ①土日祭日休みで年収が340万円(ボーナス込)ですが、 年収が下がる可能性が高いのでしょうか? ②求人を見たら、販売や賃貸などがありましたが、 最初はどの業種から始めたら良いのでしょうか? ③まったくの、未経験なので今のうちにしていた方が良い勉強はありますか? ④働くのに、やりやすい会社の見分け方 など、ありましたらご教授お願いします。
教本で遺言執行者による「(不動産の)清算型遺贈」について学びましたが、 いまひとつ記述が不明確だった部分があり、混乱してます。 遺言執行者の目的は、遺言者が残した不動産を売却しその残金を遺贈する ことだと思いますが、その売却時には必ず以下の相続登記を間に挟まなく てはならないのでしょうか。 遺言者→相続人→買受人 それとも直接 遺言者→買受人 といった登記を申請できるのでしょうか。 <2> 甲土地の共同相続人A、B、Cに対し、「Aが持分2分の1、Bが持分2分の1」 の遺言があった場合に、A、Bによる「Aが持分3分の1、Bが持分3分の2」と する遺産分割協議書を遺言書に併せて提出しても、その旨の相続登記の 申請はできないとありました。 遺産分割では「法定相続」→「譲渡」の考えによるにもかかわらず直接相続登記 ができたと思います。つまり法定相続の登記をしないで直接遺産分割どおりの 相続登記ができるのだとしたら、上記の問題のケースでも直接相続登記ができるの ではないでしょうか。 理由があまり明確でなかったので、説明を求めてます。 詳しい方、教えてください。 よろしくお願いします。
訪問した仲介業者から土地の買取査定依頼を頂きました。 売主はエンドユーザーです。 上司に相談したところ、 「目線はどんなものかを聞いてみて。 多分ないって言われると思うけど。」 と言われました。 この状況での目線の意味が理解出来ません。 その場で質問するべきでしたが、かなり忙しそうだったので聞けませんでした…。 不動産関係従事者の方や詳しい方、 ご回答頂けますと幸いです。 よろしくお願いいたします。
宅建士の他に愛称の良い資格はありますか? fp、行政書士、貸金業務取引主任者など色々ありますが 、お勧めの資格があったら教えてください。
について自己を所有権の登記名義人とする所有権の保存の登記をした場合でも、その登記が有効とされるのはなぜですか。この場合、買主が不動産登記法74条1項1号の一般承継人として保存登記できますよね(?)。であれば、無権利者となった表題部所有者による保存登記を認める必要性はないのではありませんか。
して、その方が自分の土地を売却するようにしむける交渉中のテクニックとかあるのでしょうか?
に属するのでしょうか、 それとも金融業界に属するのでしょうか? ②ファンドマネージャーとの違いはなんですか? ③転職先として、将来性はありますか? ④この職種は一般的に給与は良いですか? よろしくお願いいたします。
かし、Bの時効完成前に、AはCに甲不動産を売却していたことが分かった。この場合でも、Bの時効完成後にCが登記を完了したとき、Bは時効完成による所有権取得をCに対抗できる。(判例:昭和33年8月28日) 甲不動産の時効取得者Bは、時効完成後に現所有者Aから甲不動産の所有権を譲り受けたC(第三者)が登記を経た。この時、Bは登記なくして、時効による所有権取得を対抗することができない。(判例:昭和42年7月21日)
3、Aは死亡した。 4、Aの相続人であるBCは1の事実に基づいてXに対して所有権移転登記をした。 この場合、一件目で名変、2件目で移転登記をするのはわかるのですが、添付情報のうち相続証明情報(一般承継証明情報)がいまいちわかりません。 登記令7条5項イに「相続その他の一般承継があったことを証する」情報が必要とされていて、相続の場合「相続関係を証する戸籍謄本等」がこれにあたるとされています。しかし、問題は戸籍謄本等の「等」がなにを指すのかわからないという点です。 上記の事例において回答は、相続証明情報として、Aの戸籍の全部事項証明書に加え、Aの戸籍の附票を必要としています。 しかし、戸籍の附票は住所のつながりを証明するものであるため、なぜ相続証明情報として必要なのかがわかりません。住所のつながりとういう意味では1件目で住所変更しているのですし、相続登記そのものでないのですから、なおさら必要な理由がわかりません。 わかる方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
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