っております １６歳の男子がおりますが、発達障害で、特別支援学校 に通っております 私の家内の実家があり、空き家ですので無償で住まわせて おります、将来的には譲渡する予定です。 弟から相談があり、譲渡を早めて欲しいとの事です、理由は ① 譲渡された不動産を売却し、コロナ時代の借金を返済したい。 ② 残金で都内に引越、個人タクシーを開業したい。 上記の２点です、 弟は金銭管理が不得意で、健康状態も良くありません 譲渡を早めて不動産を転売すれば、即、資金は無くなり 都内に賃貸しを借りても、生活レベルは現在よりも低くなる と考えております、また個人タクシーは上限７５歳と聞きます 定年後も賃貸し住宅に住むとなると、逼迫した老後が必須と 思います、当方は考えは、現在の住宅を譲渡後に、土地を 担保に住宅ローンを組み、建直し、又はリホームをして とりあえず、住宅の確保が最善と思われますが、如何でしょうか？ タクシー業界の方々のご意見をお待ちしております。 以上
回答終了
更されているかもしれません。) 問題文:Ａが、Ｂに対して不動産を売却し、所有権移転登記及び引渡しをした場合のＢの代金の弁済に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 選択肢1 Ｂの親友Ｃが、Ａに直接代金の支払いを済ませても、それがＢの意思に反する弁済である場合には、Ｂの代金債務は消滅しないことがある。 選択肢4 Ｂの友人Ｅが、代金債務を連帯保証していたためＡに全額弁済した場合、Ｅは、Ａの承諾がないときでも、Ａに代位する。 選択肢1は親友(正当な利益を有さない)は弁済が債務者の意思に反し、それを知っていた場合は弁済できない(民法474条2項) これは理解できました。 選択肢4の回答で 友人E(連帯保証人であるか否かとは無関係)がAに弁済した場合、Aの承諾がなくてもAに対する。 ですが、別サイトの回答は この場合、連帯保証人であれば、自らの保証債務の履行としてＡに弁済している。 自らの債務の履行とはいえ、これは、主たる債務者Ｂのための弁済である。したがって、Ｅは、当然に債権者Ａに代位する（民法499条）。Ａの承諾を受ける必要はない。 となっています。連帯保証人であれば弁済できることはわかるんですが、 TACの回答の友人E(連帯保証人であるか否かとは無関係)ここですが、連帯保証人ではなければ友人Eは正当な利益を有しないものになると思います。 TACの回答は、正当な利益を有しないものの、弁済による代位についても、債権者の承諾は不要であるとなっております。 そうであれば、1番の親友で弁済ができないパターンと何が違うのでしょうか？ 選択肢4の場合でも、債務者の意思に反し、それを債権者は知っていた場合は、弁済はできないが適用されるのでしょうか。 この、正当な利益を有しないものの、弁済による代位についても、債権者の承諾は不要であると問1の解答がごっちゃになってよくわかりません。親友と友人は一緒じゃないの？なぜ親友はダメで友人は大丈夫なの？って論点がずれてしまってます。 どなたかご教授いただけませんでしょうか。よろしくお願いいたします。
解決済み
うと その業者がもらう手数料はいくらになりますか？
合は免許が必要 所有する不動産を不特定多数の者に反復継続して賃借を行う場合は免許が不要 であってますでしょうか？ また分譲とは売買と同じようなものですよね？
と、以下理解で正しいでしょうか。 Aは甲不動産の所有者で、 Bは勝手に甲不動産をCに売却し、引渡しもした。 BはCに更に有効な弁済をしないと、 CはAに対抗できないとはいえ、 甲不動産を返さなくてもいい という感じでしょうか？ 留置権のような感じ？ よろしくお願いします。
か。 何でもお気づきの点がありましたら教えてください。
る甲不動産を売却した。この場合、甲不動産の売却は有効で、存続会社の承認なく問題なく移転登記ができる理由を教えてください。 合併契約書には、存続会社は消滅会社の権利義務の一切を継承する。存続会社、消滅会社は本件合併の効力が生じるまで善良なる管理者の注意をもって業務を遂行し、財産を管理するものとありました。 これは、ある不動産登記法の記述式の問題集（早稲田経営出版）の問題なのですが、解説でこの点には触れておらず、移転登記申請していました。 私には消滅会社であるB社の行為は合併契約に反するものと思えてならないのですが、当該売却行為は問題がないのでしょうか？
動産売却の譲渡所得、株式損失に伴う繰越の申告等あり、一般的には税理士を頼むような件なのでしょうが、自力で勉強して自分で書いて申告しています。しかし、友人から、税理士でもない者が確定申告書を作ることは税理士法違反になると言われました。自分の申告書を自分で書いても違反になるのでしょうか？
どは、不動産屋内で行いますか？それとも自宅ですか？ 実は今、家の売却をお願いしている不動産屋、1度も不動産屋の中に入った ことありません。 ネットで見つけて見積もりを依頼し、自宅で話をし、足りなかった書類は外で待ち合わせてお渡ししました。 この足りなかった書類をその不動産屋会社のすぐそばで渡しました。不動産屋に届けるといっても場所を指定してきたのでそこまで行きましたが、不動産屋の目と鼻の先です。 この説明だけだと私の方がおかしいと思われるのかもしれませんが、この話の前にはご説明できない内容もありますので、家を売却する際に不動産屋と打ち合わせをする際に、不動産屋内で打ち合わせするのかそれとも自宅で説明を受けるのが普通か、それだけご回答をお願いしたいと思います。
について自己を所有権の登記名義人とする所有権の保存の登記をした場合でも、その登記が有効とされるのはなぜですか。この場合、買主が不動産登記法74条1項1号の一般承継人として保存登記できますよね（？）。であれば、無権利者となった表題部所有者による保存登記を認める必要性はないのではありませんか。
81~90件 / 814件中
この条件の求人をもっと見る
1
続きを見る
2
3
不動産営業の志望動機の例文を紹介！未経験者の書き方や注意点も解説
選考対策
不動産営業に転職する際は、志望動機が重視されます。しかし、どのように書けばよいか分からない人も多いでしょ...続きを見る
2023-06-21
不動産鑑定士の将来性は？現状や今後の動向、仕事内容について解説
仕事を知る
不動産鑑定士は、土地や建物の取引ニーズに対応し、当該不動産の適正価値を鑑定する専門家です。国家資格として...続きを見る
2023-08-08
不動産業界に将来性はない？業界の課題と現状、今後の展望を解説
不動産業界への転職に興味があるものの、将来性がないという話を見聞きして不安を感じている人もいるかもしれま...続きを見る
2023-09-01
不動産営業に向いてるのはどんな人？仕事内容や転職のポイントも
不動産営業が気になっているのであれば、向いてる人の特徴を理解しておくのがおすすめです。自分に適性があると...続きを見る
2022-12-28
不動産営業の年収は？高いと言われる理由と年収アップのポイント
不動産営業は商材の金額が大きいことも多く、年収が高い職業とされています。データから見る平均年収や、高い年...続きを見る
2023-03-31
不動産営業ってどんな仕事？挑戦するなら知っておきたい基礎知識
キャリアチェンジの選択肢として、高収入が期待できる不動産営業を選択肢に入れている人もいるでしょう。不動産...続きを見る
2023-04-03
不動産業界への志望動機はどう書く？採用担当に響くコツや例文を紹介
不動産業界への転職を目指しているなら、志望動機の書き方を押さえておきましょう。自分が目指している仕事の種...続きを見る
不動産鑑定士に向いている人の特徴は？仕事内容や資格について解説
不動産鑑定士を目指そうと考えているのなら、向いている人の特徴を知っておくのがおすすめです。仕事内容や必要...続きを見る
答えが見つからない場合は、質問してみよう！
※Yahoo! JAPAN IDが必要です
