書士や不動産鑑定士、司法試験などといった難関試験は無理なので考えていません。本業にする気持ちは一切なく、ボランティア活動 の一環だと考えて回答お願いします。 今年、祖父が亡くなり、私の父が不動産(土地及び建物)を単独で相続をしました。私の父は、管理の仕方などを知らず、搾取されることが嫌だということで土地、建物を売却するつもりであるといっていました。祖父の遺言は、「この建物を守ってほしい」でした。そこで、私は儲けではなく、建物が限界を迎えるまで祖父のビルを守っていきたいと考えています。先月、住民らと賃貸借契約を2年更新したと両親が言っていました。両親は、2年後に資格などを取得でき、不動産が運営できるのであれば、運営の権利は全て託すという旨の合意をしてくれました。 私は、来年からただの社会人です。大学の偏差値も高くなく、法学部、経営学部、経済学部でもありません。 そんな私が、まずは、賃貸不動産経営管理士、FP3級(余裕があればFP2級)、不動産実務検定、不動産知識検定、ビル経営管理士を取得しようと考えています。 これらに並行して、先輩が宅地建物取引士の指導をしてくれるということなので宅建をとろうと考えています。不動産会社の先輩に管理を任せようとしたのですが、「搾取してやる」と言われたので資格を取得することにしました。 検定試験は、不動産のノウハウ的なものを知りたいと感じたため受験するつもりです。
解決済み
に不動産が売却されても、時効取得者はその所有権を取得できる。 ②取得時効の完成後に不動産が売却さ れた場合、時効取得者と買主のいずれか先に登記を備えた方がその所有権を取得する。 とあるのですが、イマイチ理解できないまま丸暗記をしてしまっています...。 取得時効の進行中ということは、不動産の所有権はまだ取得していないのだから、登記がいるように思いますし、 取得時効が完成したのであれば所有権は取得しているということで登記は必要ないように思うのですが(つまり、①と②の取得時効が進行中か完成後かが逆になっている気がする)、 これについて分かりやすい説明を頂けませんか?(._.)
記がなされた。その後,Aは詐欺を理由にAB間で行われた甲土地の売買契約を取り消したが,Bは取消後に甲不動産をCに売却し,その所有 権移転登記がなされた。このような事案において,判例の立場によれば,Aは登記をせずにCに対して,自らの甲土地に対する所有権を対抗することができる。 これは正しいのでしょうか??
か。 何でもお気づきの点がありましたら教えてください。
合は免許が必要 所有する不動産を不特定多数の者に反復継続して賃借を行う場合は免許が不要 であってますでしょうか? また分譲とは売買と同じようなものですよね?
どは、不動産屋内で行いますか?それとも自宅ですか? 実は今、家の売却をお願いしている不動産屋、1度も不動産屋の中に入った ことありません。 ネットで見つけて見積もりを依頼し、自宅で話をし、足りなかった書類は外で待ち合わせてお渡ししました。 この足りなかった書類をその不動産屋会社のすぐそばで渡しました。不動産屋に届けるといっても場所を指定してきたのでそこまで行きましたが、不動産屋の目と鼻の先です。 この説明だけだと私の方がおかしいと思われるのかもしれませんが、この話の前にはご説明できない内容もありますので、家を売却する際に不動産屋と打ち合わせをする際に、不動産屋内で打ち合わせするのかそれとも自宅で説明を受けるのが普通か、それだけご回答をお願いしたいと思います。
回答終了
動産投資を相当やっていましたが、現在も同じように不動産投資をやっているのでしょうか?それとも現在は、 不動産投資ファンドなどがその役割をしているのでしょうか?
る甲不動産を売却した。この場合、甲不動産の売却は有効で、存続会社の承認なく問題なく移転登記ができる理由を教えてください。 合併契約書には、存続会社は消滅会社の権利義務の一切を継承する。存続会社、消滅会社は本件合併の効力が生じるまで善良なる管理者の注意をもって業務を遂行し、財産を管理するものとありました。 これは、ある不動産登記法の記述式の問題集(早稲田経営出版)の問題なのですが、解説でこの点には触れておらず、移転登記申請していました。 私には消滅会社であるB社の行為は合併契約に反するものと思えてならないのですが、当該売却行為は問題がないのでしょうか?
仲間としていても上の空で集中できない状態が続いています。 理解力の乏しさから仕事もなかなか覚えられません。 原因は不動産の売却活動による精神疲弊です。 4年前に投資詐欺(新築ワンルームマンション投資)にあって、それを打開するために今年の7〜9月に売却活動をしていました。 散々不動産仲介業者から理不尽な商談をされたりで、精神が疲弊していました。 (仕事の昼休み、夜8時以降に電話をされる 等) そのせいか最近、動悸や涙、疲労感が取れず精神的に参っています。 仕事にも集中できず、ミスばかり続いています。 原因からして自業自得なのは百も承知なのは重々理解しています。 このままだと会社に居辛いです。 退職するかその前に精神科に行って診断書を貰って提出しようか悩んでいます。 甘えのような質問かもしれませんが、皆様からアドバイスをいただけると幸いです。
訪問した仲介業者から土地の買取査定依頼を頂きました。 売主はエンドユーザーです。 上司に相談したところ、 「目線はどんなものかを聞いてみて。 多分ないって言われると思うけど。」 と言われました。 この状況での目線の意味が理解出来ません。 その場で質問するべきでしたが、かなり忙しそうだったので聞けませんでした…。 不動産関係従事者の方や詳しい方、 ご回答頂けますと幸いです。 よろしくお願いいたします。
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