「不動産売却」を含む質問（8ページ目）

Q．不動産に関する資格で、取るべき資格、取らないでもよい資格などありますか？司法書士や不動産鑑定士、司法試験などといった難関試験は無理なので考えていません。

書士や不動産鑑定士、司法試験などといった難関試験は無理なので考えていません。本業にする気持ちは一切なく、ボランティア活動 の一環だと考えて回答お願いします。 今年、祖父が亡くなり、私の父が不動産（土地及び建物）を単独で相続をしました。私の父は、管理の仕方などを知らず、搾取されることが嫌だということで土地、建物を売却するつもりであるといっていました。祖父の遺言は、「この建物を守ってほしい」でした。そこで、私は儲けではなく、建物が限界を迎えるまで祖父のビルを守っていきたいと考えています。先月、住民らと賃貸借契約を２年更新したと両親が言っていました。両親は、２年後に資格などを取得でき、不動産が運営できるのであれば、運営の権利は全て託すという旨の合意をしてくれました。 私は、来年からただの社会人です。大学の偏差値も高くなく、法学部、経営学部、経済学部でもありません。 そんな私が、まずは、賃貸不動産経営管理士、FP３級（余裕があればFP２級）、不動産実務検定、不動産知識検定、ビル経営管理士を取得しようと考えています。 これらに並行して、先輩が宅地建物取引士の指導をしてくれるということなので宅建をとろうと考えています。不動産会社の先輩に管理を任せようとしたのですが、「搾取してやる」と言われたので資格を取得することにしました。 検定試験は、不動産のノウハウ的なものを知りたいと感じたため受験するつもりです。

被相続人が生前不動産を売却し移転登記未了のまま死亡。 遺言で遺産の1/2を相続人全員に、1/2を相続人ではないZに遺贈する。 とあった場合の上記移転登記...

全員に、1/2を相続人ではないZに遺贈する。 とあった場合の上記移転登記義務はZも承継しますか？

不動産鑑定士は不動産業者から依頼や案件をもらうことはあるのでしょうか？

５９歳の弟がおります 職業はタクシードライバー 嫁は４２歳のフィリピン人 籍は入っております １６歳の男子がおりますが、発達障害で、特別支援学校 に通っ...

っております １６歳の男子がおりますが、発達障害で、特別支援学校 に通っております 私の家内の実家があり、空き家ですので無償で住まわせて おります、将来的には譲渡する予定です。 弟から相談があり、譲渡を早めて欲しいとの事です、理由は ① 譲渡された不動産を売却し、コロナ時代の借金を返済したい。 ② 残金で都内に引越、個人タクシーを開業したい。 上記の２点です、 弟は金銭管理が不得意で、健康状態も良くありません 譲渡を早めて不動産を転売すれば、即、資金は無くなり 都内に賃貸しを借りても、生活レベルは現在よりも低くなる と考えております、また個人タクシーは上限７５歳と聞きます 定年後も賃貸し住宅に住むとなると、逼迫した老後が必須と 思います、当方は考えは、現在の住宅を譲渡後に、土地を 担保に住宅ローンを組み、建直し、又はリホームをして とりあえず、住宅の確保が最善と思われますが、如何でしょうか？ タクシー業界の方々のご意見をお待ちしております。 以上

不動産屋って、昔からの地主からの依頼、新規の飛込み売却依頼、以外で売主、貸主はどこからどうやって探してきてるのですか？

こからどうやって探してきてるのですか？

不動産の物件は、一度契約出来て、売却出来ても、キャンセルになる場合もあるのですか？

不動産の物件は、一度契約出来て、売却出来ても、キャンセルになる場合もあるのですか？

不動産屋の買取り価格はどのようにして決定しているのでしょうか？ 不動産鑑定評価基準に基づく評価手法を適用しているのか、それとも独自の手法があるのでしょうか。

準に基づく評価手法を適用しているのか、それとも独自の手法があるのでしょうか。可能な限り細かく教えていただけると幸いです。

宅建の物件変動について質問です 不動産の時効取得のところで、 ①取得時効の進行中に不動産が売却されても、時効取得者はその所有権を取得できる。 ②取得時効

に不動産が売却されても、時効取得者はその所有権を取得できる。 ②取得時効の完成後に不動産が売却さ れた場合、時効取得者と買主のいずれか先に登記を備えた方がその所有権を取得する。 とあるのですが、イマイチ理解できないまま丸暗記をしてしまっています...。 取得時効の進行中ということは、不動産の所有権はまだ取得していないのだから、登記がいるように思いますし、 取得時効が完成したのであれば所有権は取得しているということで登記は必要ないように思うのですが(つまり、①と②の取得時効が進行中か完成後かが逆になっている気がする)、 これについて分かりやすい説明を頂けませんか？(._.)

不動産実務検定1級（昔は大家検定だったらしい）の学習と受験を考えています。７年前に宅建には合格していますが、実務経験がなく、この資格で、自宅、実家の売却に...

に宅建には合格していますが、実務経験がなく、この資格で、自宅、実家の売却にかかる税金、法律などの実務の学習をしたいです。 知人からこの検定、実務を学習するにはいいらしいとききました。 学習方法は、どうすればいいでしょうか？

宅建過去問 平成11年問5の4番について質問です。(TACの問題集で多少設問等変更されているかもしれません。) 問題文:Ａが、Ｂに対して不動産を売却し、所...

更されているかもしれません。) 問題文:Ａが、Ｂに対して不動産を売却し、所有権移転登記及び引渡しをした場合のＢの代金の弁済に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 選択肢1 Ｂの親友Ｃが、Ａに直接代金の支払いを済ませても、それがＢの意思に反する弁済である場合には、Ｂの代金債務は消滅しないことがある。 選択肢4 Ｂの友人Ｅが、代金債務を連帯保証していたためＡに全額弁済した場合、Ｅは、Ａの承諾がないときでも、Ａに代位する。 選択肢1は親友(正当な利益を有さない)は弁済が債務者の意思に反し、それを知っていた場合は弁済できない(民法474条2項) これは理解できました。 選択肢4の回答で 友人E(連帯保証人であるか否かとは無関係)がAに弁済した場合、Aの承諾がなくてもAに対する。 ですが、別サイトの回答は この場合、連帯保証人であれば、自らの保証債務の履行としてＡに弁済している。 自らの債務の履行とはいえ、これは、主たる債務者Ｂのための弁済である。したがって、Ｅは、当然に債権者Ａに代位する（民法499条）。Ａの承諾を受ける必要はない。 となっています。連帯保証人であれば弁済できることはわかるんですが、 TACの回答の友人E(連帯保証人であるか否かとは無関係)ここですが、連帯保証人ではなければ友人Eは正当な利益を有しないものになると思います。 TACの回答は、正当な利益を有しないものの、弁済による代位についても、債権者の承諾は不要であるとなっております。 そうであれば、1番の親友で弁済ができないパターンと何が違うのでしょうか？ 選択肢4の場合でも、債務者の意思に反し、それを債権者は知っていた場合は、弁済はできないが適用されるのでしょうか。 この、正当な利益を有しないものの、弁済による代位についても、債権者の承諾は不要であると問1の解答がごっちゃになってよくわかりません。親友と友人は一緒じゃないの？なぜ親友はダメで友人は大丈夫なの？って論点がずれてしまってます。 どなたかご教授いただけませんでしょうか。よろしくお願いいたします。