「宅建」を含む質問（51ページ目）

宅建士の勉強方法について教えてください。 私は38歳で宅建士の資格を取得しようと独学で勉強を始めました。 他に資格は何もなく、法律的な知識も全くありません。

独学で勉強を始めました。 他に資格は何もなく、法律的な知識も全くありません。 まだ始めたばかりなのですが、民法を勉強しています。 聞きなれない言葉や言い回しに悪戦苦闘しています。 勉強方法ですが、とりあえず「テキストを１から最後まで読む」を繰り返すを実行してみようと思っているのですが、それともテーマごとに過去問を解いて、次のテーマに進んだ方がいいのか悩んでいます。 過去問は最後でいいのか、合間合間に理解度チェックをした方が良いのか。 アドバイスをお願いします。

宅建 宅地建物取引士 問題集は分野別と年代別どちらを購入すべきですか？

宅建の質問になります。 ●クーリングオフは代金全額、引き渡し完了まで可能。 ●買主が代金の一部を支払った瞬間に手付解除不可能になる(権利関係でみました)

主が代金の一部を支払った瞬間に手付解除不可能になる(権利関係でみました) 単純に八種制限上では上が適用されるよーってだけですよね？ 今になってこんがらがりました。

宅建について 大原直前模擬試験で430人中1位を取ることができました。（平均31点）問題も解いてみたところ比較的過去問をベースに作られた問題だと思われます。

点）問題も解いてみたところ比較的過去問をベースに作られた問題だと思われます。 試験まで後1ヶ月をきりましたがやはり不安です。何を重点的にやれば合格に近づけるか教えてほしいです。また、本屋などで出版されている直前模試などおすすめがあれば教えてほしいです。

宅建士の資格勉強をしています。 問4についてよく分からないので教えてください。 解説には『売買契約では引渡しのときを持って危険が移転する』と書かれてますが...

解説には『売買契約では引渡しのときを持って危険が移転する』と書かれてますが、問題文には特に引き渡すなど書いておらず、どこを見れば引き渡したことがわかるのでしょうか？‪‪ 債務者(買主？)が債務を遅滞してるんだったら同時履行の抗弁権でまだ債権者は建物を(かどうかは分かりませんが)引き渡してないってことですよね…？ 問題文は明らかに債務者に責任あるから○なんだろうなってのは分かるんですが、同時履行の抗弁権とかで引渡しを拒んだらまだ相手に引き渡してないことになりますよね…？ どのタイミングが引渡しの時なんでしょうか…。 宅建の勉強、色んな捉え方ができるので解釈がムズすぎてよく分からないこと多いです（т-т）

宅建士免許を持っています。 知り合いの宅建業者に専任の宅建士として働いて欲しいと言われています。 とは言っても、業者間取引しかしないので重要事項説明も必要...

言われています。 とは言っても、業者間取引しかしないので重要事項説明も必要がなく、実質上名義貸しのようです。 このようなことは許されるのでしょうか。

宅建の勉強をしています。 ①営業保証金ではなく保証協会に加入する場合は、どこの保証協会でもいいのでしょうか？ ②還付を受けた場合、該当の宅建業者が還付金額...

証協会でもいいのでしょうか？ ②還付を受けた場合、該当の宅建業者が還付金額を協会に払えなかった場合、弁済業務保証金準備金でまかない、無理なら特別弁済業務保証金分担金で払う（全社員により痛み分け）との事ですが、痛み分け金は（保証協会から業者へ）返してもらえるのですか？ ③還付を受けた場合、該当の宅建業者が還付金額を協会に払えなかった場合、社員の地位を失いますが、その当該宅建業者の支払い義務（協会に返済しなければいけない額面）が無くなるわけではないですよね？ ④社員でなくなった場合は1週間以内に営業保証金を供託しなければいけないようですが、保証協会ってたくさんあると思うので、違う保証協会に加入することはできますか？ 教えてください。よろしくお願いします。

宅建士の資格取得を目指しているのですが質問があります。 ある参考書の第一分冊（宅建業法）に ①宅建業者（個人に限る、未成年を除く）が宅建業の業務に関し行...

建業法）に ①宅建業者（個人に限る、未成年を除く）が宅建業の業務に関し行なった行為は、行為能力の制限に取り消す事ができません。 第二分冊（権利関係） ②法廷代理人の許可を得て行う宅建業の業務は未成年を理由に取り消せない ③成年被後見人が、成年後見人の代理によらず行なった行為は取り消せる と書いてあったのですが、①と②〜③は矛盾してると思えて、よくわからないのですが、どういう事か教えて欲しいです。 未成年を理由に取り消せるのか？ 成年被後見人であることを理由に取り消せるのか？と言うことです。

宅建の報酬額について教えて下さい。 教科書にこんな事が書いてありました。 宅建業者Aが売主甲から土地・建物の売買の代理を依頼され、 買主乙から土地・建物...

者Aが売主甲から土地・建物の売買の代理を依頼され、 買主乙から土地・建物の購入の媒介を依頼された場合、甲からは「×2 倍」を限度として、乙からを基本の限度として報酬を受け取ることがで きます。・・・ですが、双方から受け取れる報酬の合計限度額は 2 倍でなければなりません(「×3倍」とはなりません)。 と書いてありました。 いわゆる代理の2倍、媒介の基本報酬の双方合わせて3倍は貰えないよって事ですよね？ って事はいわゆる、代理の2倍は無くなって売買の媒介の売主買主の双方媒介でお互いから報酬もらえるパターンと同じって事でいいのでしょうか？ 詳しい方よろしくお願いします。

宅建の試験が近づいてきたからか、知識が増えすぎた故にか分かりませんが、色んな分野で頭がごちゃごちゃになります。 試験3日前まではとりあえずテキストだけをず...

で頭がごちゃごちゃになります。 試験3日前まではとりあえずテキストだけをずっと読み込み、3日前から再度 過去問演習などに取り組む というスケジュールはもったいないですか？テキスト読み込む時間あったら分からない所だけを確実に抑えていくべきですか？