最判平成18年7月20日 所有権確認請求事件において、構成部分の変動する集合動産を目的とする譲渡担保の設定者が目的動産につき通常の営業の範囲を超える売却処分をした場合における処分の相手方による承継取得の可否につき、裁判要旨では「構成部分の変動する集合動産を目的とする対抗要件を備えた譲渡担保の設定者が，その目的物である動産につき通常の営業の範囲を超える売却処分をした場合，当該譲渡担保の目的である集合物から離脱したと認められない限り，当該処分の相手方は目的物の所有権を承継取得することはできない」となっています。しかし、これを実際にイメージできずに悩んでいます。どなたか、わかりやすく解説していただけるとありがたいです。
解決済み
ょうか？ ①小説を書いていて、出版社から報酬を得ている ②アフィリエイトサイトを開いていて収入がある ③株式投資を行っていて、売却益、配当収入がある ④不動産を所有していて、賃貸収入がある それぞれのケースについてお答えいただければ幸いです。
しています。 昨年末頃から、会社の将来について不安を感じるようになりました。 というのも、受注量がどんどん減ってきているのです。私は病院から受ける注文データをPCに入力するのが主な仕事なのですが、これまで通常３時間以上かかっていたものが、現在半分以下の時間で終了しています。私は経理担当ではないので、細かいお金の事は分かりませんが、受注量の減少＝売り上げの減少だというくらいは分かります。 また、年２回行われていた会社の懇親会が年末だけになり、場所も割烹料亭やホテルでのコース料理から、昨年末は焼き肉チェーン店の食べ放題(お酒の代金は各自持ち)に変わりました。他にも社長個人所有の株や不動産を売却した話も聞きました。 そして現在、社長が病気のため自宅にて療養しているのですが、詳しい症状は知らされておりません。また、社長の奥さんと各部署のリーダーが時々会議を開いているようです。内容は一般社員さんも知らないとの事です。 このまま今の会社に居続けても、そう近くない将来、良くない状況に陥ることになるのではないかと不安です。 高校受験を控えた子供もおりますので、思い切って転職先を探した方が良いのではないかと思うのですが、「会社が倒産しそうだから」という理由での転職活動は逆に不利だとも聞きます。 このまま倒産(もしくは廃業)するのを待った方が良いのでしょうか？ 長文、乱文で申し訳ありませんが、アドバイスいただければ幸いです。宜しくお願いいたします。
務を負っている仮登記担保権者は、目的不動産につき後順位権利者があるときは、債務者に対する被担保債権以外の金銭債権をもって、自己の負担する清算金支払債務と相殺することはできない。』 とありますが、サッパリ判例を読んでも分かりませんでした。 どなたか、具体例付きで教えて下さい。お願いします。
くのが辛くなってきました。高校講師として働こうと思うのですが、親にはキャリアを捨てるなと言われます。 【サラリーマン・教師として】キャリアが続くなら高校講師をやりたいと思います。 どのように人生を歩めばいいと思いますか？ ーー 高校講師の年収 144万円 (1年で6万円アップ) ーー 合計資産 1億600万円 合計年収600～1000万円 ↓ sp500(米) 7000万円→年収560万円(配当100万円) GAFAM 900万円→年収80万円 社債 1000万円→年収20万円 不動産 2600万円→年収350万円 (法人契約で３年後法人に売却の為、収入が0円に) ーー
営業で法人工務店を経営しているため、 いい勉強だと思いリノベーションをして（次のマンション取得者の方がすきなように作りますよ～２５００万） と謳って仲介不動産屋さんへ掲示してもらう（一般媒介）場合 私（法人工務店）も宅建の免許がいるのでしょうか？ 仲介不動産屋さんから 二重の生業としてにひっかかるので免許が要ると 言われましたが、理解できません。 ①マンションのリノベーションに関しては建設業許可で正当に工務店の利益を取ります。←当たり前 ②マンション所有者は（工務店社長）少しでも高く売りたい願望←当たり前 ①と②の間には、正当な請負契約を取り交わす
表取締役である Ｘ株式会社がＡに金銭を貸し付け 貸付金の担保としてＡ所有の不動産に Ｘ株式会社のために抵当権を設定しています。 後日、当該不動産にて代物弁済をする場合は 利益相反取引となり、取締役会での承認を要するようです。 そこで疑問なのですが ＡがＸ株式会社に金銭で弁済すれば 利益相反にはならないところですが 代物弁済においては何故、利益相反により取締役会での承認が必要となるのでしょうか？ ①債務本旨弁済ではないから ②代物弁済の価額について問題があるから ③その他
5年以上契約を更新しないと言われ先が不安になり調子を崩して 半年更新なのですが来月で契約満期で打ち切りにしてもらいました 4年半勤めました 社内に彼氏がいましたが転職のため毎日会えなくなります 彼に大好きになって欲しいから失業手当をもらって 毎日プールとエステに通おうと思っています 綺麗になって放したくないって思われたいのです 障害者なので300日失業手当がもらえます 半年期間を開けてまた今の会社の採用試験を受けようと思います 今の職種は1年十募集がかかっていますが応募者は毎回1名ほどいますが 誰も採用されません なので半年間は誰も新しい人が決まらないのではないかと上司の判断です 会社のみんなは半年空けて帰ってきてほしいと言ってくれます 実は4年半真面目に働いて体がクタクタになってしまい 動くのがしんどくなってしまいました なのでこの半年で体力つけたいなと思うようになりました 最近は履歴書を出した会社は全て書類選考が通り面接に来てほしいと言われました （が、今の会社に戻りたい気持ちが強く他では働けないなと思い動けませんでした。この会社はお断りしました） 失業手当と今持っている現金で3年は無職で生活出来ます それと投資不動産を売却したらあと10年は無職でも生活出来ます 半年間上司や元同僚たちが社内の様子をラインで教えてくれるそうです 新しい人が入ってきたとかそんな話です ちなみに会社は一度辞めても戻ってきた人はたくさんいます みなさんのアドバイスお待ちしています
に関する次の記述のうち、判例の趣旨に照らし、妥当なものはどれか？ 3 Aの所有する甲土地につきAがBに対して売却し、Bは、その後10年以上にわたり占有を継続して現在に至っているが、Bが占有を開始してから5年が経過した時に、Aが甲土地をCに売却した場合に、Bは、Cに対して登記をしなくては時効による所有権の取得を対抗することはできない。 正解＆解説 3 妥当でない CがBの時効完成前に出現していた場合には、Bの時効取得においてCは所有者(当事者）であるから、Bは登記なくして時効による所有権の取得をCに主張できる。（最判昭４１．１１．２２） わからないところ >CがBの時効完成前に出現していた場合には、Bの時効取得においてCは所有者(当事者）であるから Bの時効取得によって、Cは所有権を失うから、Bは登記なくして、所有権取得を対抗できるということでしょうか？ また、初心者の質問ですいません。所有権と登記それぞれについて、その関係についてよくわかりません。どのようなことでしょうか？
で、３０年以上を定めた場合は、その定めた期間とされているようですが、例えば２００年と定めたら２００年が存続期間なのでしょうか？上限が何年でもいいのか疑問に思います。詳しい方、教えてください。よろしくお願いします。
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