産手続き開始の決定があった時、Aは、その日から30日以内に、宅建証をその交付を受けた都道府県知事に返納しなければならない。』 答えは✖︎でした。 解説「宅建士は破産手続き開始があると、登録が消除される、登録を消除されると速やかに宅建士証を都道府県知事に返納しなければならない。」 とありました。 宅建士の死亡等の届出と迷ってしまいます。 テキストには宅建士は、 『破産者になってから30日以内』に本人が届出とあります。 破産者になる、と破産手続き開始は 何が違うのでしょうか？ 順番的には、 ①破産手続き開始 ②登録の消除、宅建士証返納 ③破産者になる ④30日以内に届出 で合っておりますでしょうか？ ご指導よろしくお願いいたします。
解決済み
下記の内容が理解できず御教示願えないでしょうか。よろしくおねがいいたします。 初受験です。
回答終了
宅建業者は，原則として，自ら売主となって自己の所有に属しない物件について売買契約を締結することができない。しかし，宅建業者が現在の所有者と物件を取得する契約（予約を含み，その効力の発生が条件に係るものを除く）を締結しているときは、契約を締結することができる(業法 33条の2第1号)。 (問題) G(一般人)の所有する宅地について、A(宅建業者)はGと売買契約の予約をし、Aは当該宅地をH(一般人)に転売した。 答え:違反しない 条文だと(予約を含み，その効力の発生が条件に係るものを除く)となっているのですが、これはなぜ違反しないのですか？
をして記名させないといけないですよね？ なら、35条書面の場合は交付義務があるのは売主・貸主なので、売主・貸主のみが宅建士に記名させる義務を負うのでしょうか？（買主・借主は宅建士をして記名させなくてよいのでしょうか）
ら30日以内に、その旨を宅地建物取引士の登録を受けた都道府県知事に届け出なければならない。 宅地建物取引士の交付を受けた都道府県知事に届けるのでは無いのですか？ 令和4年問29 1
しても受かったのに、今はちゃんと過去問回しても受からなそうなレベルに問題が難しくなっています 知人が先日受けて撃沈したらしく、心を失っています どう接すれば良いか迷います
の10分の3を超えない場合には、宅建業者でない買主のためにその建物の所有権の移転の登記をしなくてもよい。 という決まりがありますが、 過去問を解いていたところ、 宅建業者が自ら売主となって、3200万円の建物の割賦販売をする場合 960万円の賦払金の支払を受けるまでに、所有権の移転登記をしなければならない。 という問題が○でした。 所有権の移転登記をしなければならないではなく、"できる"なら矛盾を感じないのですが、しなければいけないが謎です。 しなければならないが、例外として所有権留保もできるということですか？ 宅建の問題は"しなければいけない"などの細かい言い方の違いで✖️にしてくるため、ここの違和感が不安です。 どういうことですか。
違ってたら教えて下さい。 宅建業者が死亡した時、その相続人が契約実行中のものに限り『みなし宅建業者』として引き渡しを結了しなくてはならないとあったと思います。これは例えば親１人子１人で親が個人で宅建業を営んでおり子は一切関わっていない場合で親が死亡した場合その相続人である子が全く宅建知識がなく取引士の資格もない状態でも『みなし宅建業者』として契約中のものの引き渡しを結了させなくてはいけないという事でしょうか？
一問一答セレクト1000」 は過去問から抜粋された一問一答問題集。 「2024年版 出る順宅建士 一問一答○×1000肢問題集」 はオリジナルの内容の一問一答問題集。 上記の認識で合ってますでしょうか？ 2024年版の分野別四択過去問集に加えて追加で買い足すとすれば、「2024年版 出る順宅建士 一問一答○×1000肢問題集」の方が初見の問題が多そうなので吉でしょうか？
務講習を受けようと思っているのですが、期間が空きすぎて宅建試験の内容をあまり覚えていません、。登録実務講習を受けるにあたって事前に復習しておいた方がいい項目とかありますか？
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