べき営業保証金に相当する額の範囲内です（64条の 8第1項）。分担金の額ではないので注意してください。 たとえば、本店の他2つの支店を有する宅建業者が納付している分担金は、60万円＋30万円✕2=120万円ですが、還付の額は営業保証金に相当する額、すなわち1,000万円＋ 500万円✕2=2,000万円までです。 これを見た時、え?!結局払わないといけないの?と少しこんがらがりましたが、つまりは営業を始める際の事務所ごとに支払わないといけない営業保証金が大幅に激減するが、当該業者と宅建取引に関わった損害を被る債権所持者が現れた時は別で結局同じように払わないといけないよ、でも最初の分は払わなくていいようにできるよとそういうことで合ってますかね? でも社員が社員でないとしたならばってどういう状況?さらに、弁済業務保証金は損害が生じた際は結局社員が払わないといけないから不足することなんてあるのでしょうか?このお金がどこからのものなのか分からないのでそこを教えて欲しいです。
回答終了
平均点が26点です。 この時期では遅れてますか？ 民法が3割程度しか解けていないのでそこを重点的にするべきか他を完璧に近づける方がいいのか。経験ある方、どうかご教授お願いします。
いです。 模試だどその中で上位何名で判定してるからレベルは高くなるのでしょうか。D判定もあったらしいです。
5条書面にも37条書面にも記載しなくてよい。 という肢が正しいとされていたのですが、これは何故でしょうか？貸借ですので、35条書面に記載不要なのは理解できるのですが、借賃以外に授受される金銭としては37条書面に記載が必要なのではないでしょうか？ どなたか教えて頂けますと幸いです。
解決済み
は免許権者に届け出る。大臣の免許の場合は主たる事務所を管轄する知事を通して届け出る。 宅建士の登録移転について、免許替えする場合は今免許を受けている知事に届ける。 宅建業者の免許替えについて、知事→大臣になる場合は知事を通して、大臣→知事になる場合は直接知事に届ける。 これであっていますか？誰に届け出るか、誰を通すかごちゃごちゃになってしまいます。 ちなみに、宅建業者の免許替えで知事→知事になる場合はどうなるのでしょうか。一度前の県の免許を廃止するのでしょうか？
付を受けるということですか？。 35条の場合だと買主だけですよね。 37条では媒介業者から双方に交付された上で売主が宅建業者だった場合は売主から買主に交付されるんですか？ また、逆で買主が宅建業者だった場合も同じですか？ 是非回答お願いします
Aさんから土地を借りていて、 そこに自分の家を建てている場合、 BさんがCさんにその家を賃貸しても、土地の利用権の譲渡・転貸にはあたらない という記述があります。 しかしどこかで、 土地と建物はセットで、建物の使用人が代わると、土地利用も自然とセットとなる、 というような感じの記述も見ました。 前者と後者の違いはなんでしょうか？ また、私が理解していないから質問も変なものになってしまうのですが、 <土地と建物の宅建における関係> について、 セットなのか違うのか、 など、なんの勉強項目でどんな点に注意して勉強すれば良いでしょうか？ わかりにくい質問ですみません、 よろしくお願いします。
近勉強し始めたばかりなのですが、先生方は権利関係→宅建業法の順番での勉強方法をおすすめしていました。その通りに権利関係から勉強を始めたのですが、色々ネットで調べてみると宅建業法から始めるのが良い！や3月から始めるなら宅建業法から勉強するべきなどの声が多くありました。 宅建試験に向けての勉強を始めたばかりなので、今から宅建業法にシフトチェンジしてもいいな、とすごく迷っています。でも初めてしまったのでこのまま権利関係から勉強するのでも良いのでしょうか？初学者なため、自分の行動があっているのか心配です。
、先月申し込みをした機構より、教材2冊(宅建全範囲のテキスト)と通信課程問題の冊子が届きました。 テキストを見る限り、今勉強している宅建の全範囲なのですがこれはあくまでも参考資料であり、5問免除は”その他“が範囲ですよね。 5問免除のスクリーニングと最後の修了試験対策は、スクリーニング前、1週間勉強すれば良い、などという記事も読んだりで、勉強方法がわかりません…。 何も事前学習せず、スクリーニングに真剣に参加すれば修了試験は合格できますでしょうか。 初歩的な質問でお恥ずかしいですが、教えて頂けますと幸いです。
双方の責めに帰すことができない事由で滅失した場合、買主は代金の支払いを拒むことはできず、損害賠償請求や解除をすることもできない とされていますが、なぜ買主は支払いを拒めないのでしょうか？物が無いのになぜ支払う義務があるのですか？
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